Liya简介：无锡人，2011年公费交换留学来日本，自费读研，大阪市立大学Asia Business硕毕。毕业后进入日本大手建材公司（L社）从事商品研发工作，2019年辞职独立，为中国建材企业提供技术咨询服务，建材企业出海日本咨询服务，珠宝古董贸易，房地产经纪人，投资规划师。坐标大阪。
位于东京都的练马区，本物件是一栋六层钢筋混凝土结构的整栋收益型大楼，兼具稳定租金收益与自住空间，适合追求资产保值与生活品质的投资者。
目前4~6楼是业主（公司老板）自住，6LDK340㎡豪华住宅，一边享受生活一边躺着收租！
1楼是4S店，2-3楼是出租的单身公寓。
直通六本木，池袋，新宿。
📌物件亮点
💰 预计年租金收益：可达242.232万日元（预计收益率约6%）
💰 目前年租金收益:201.86万日元元（因为老板自己业主在里面）
🏠 总户数14户（含6LDK业主住户，约340㎡）
🏢 现有12户稳定出租中，即买即收租
🛗 配备电梯，生活便利
🛣️ 接道33米公道，通风采光良好
🏗️ 2008年由住友不动产进行全面改修
🚉交通便利
西武池袋线「桜台」站 徒步10分钟
都营大江户线「新江古田」站 徒步12分钟
→ 直达「池袋」「六本木」「东新宿」等核心地
📐物件概要
项目 |
内容 |
所在地 |
东京都练马区 |
土地面积 |
258.04㎡（所有权） |
建筑面积 |
766.60㎡ |
建筑结构 |
钢筋混凝土造 地上6层 |
建筑年份 |
1997年3月 |
用途区域 |
第一种住居地域（防火地域） |
建蔽率/容积率 |
60% / 300% |
总户数 |
14户（含业主住户） |
电梯 |
有 |
当前状态 |
12户出租中 |
售价:4.4亿日元→3.98亿日元
联系我可拿租金明细表哦！
关注我，收获日本不动产信息，行业信息，社会文化信息。
业务联系请随时微信咨询，微信号:reia0318