这两年天气越来越热，很多投资家开始着眼北海道札幌的投资物件，一边为了给自己找避暑度假别墅，一边通过这个别墅产生客观效益。
今天介绍的这个物件，位于中央区核心地带，著名景点-中岛公园附近，兼具“居住＋商业”双重功能，未来升值潜力高。
🚉 交通优势
🚆地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩9分
🚆市電「中島公園通」駅 徒歩2分
🗺 土地信息
📐 面积：134.08㎡（约40.55坪）
🏡 权利：所有権
🛣 接道：东侧 公道约10.9m
🏢 建筑信息
🏗 结构：木・钢筋混凝土结构 地上3层建（带电梯）
📅 建筑年份：2005年7月
📏 延床面积：294.84㎡（约89.18坪）
🛋户型：2LDK + 店铺/事务所空间
1F~车库，仓库
2F~办公室/店铺
3F~住宅区（可改造为艺术型民宿）
🚗 车库：2台
📍 周边生活环境（Life Information）
🛒 东光超市：徒歩2分（约140m）
🏢 maruyama病院：徒歩3分（约250m）
🏬 札幌parco商场・大通大道：徒歩10分圏内
🌳 中島公園：徒歩3分（约230m）
🏫 学校・教育机构：徒歩圏内に複数
🌆 周边著名景点
🌸 中岛公园：札幌的绿洲，樱花和红叶景点，步行即可到达。
🎶 札幌コ演唱会会场 Kitara：国际级音乐厅，步行3分钟。
🏯 大通公园：札幌雪祭主会场，地铁1站可达。
🦀 susukino繁华街：北海道最大娱乐美食区，徒步圈即可享受夜生活。
🗻 藻岩山夜景：被誉为“日本新三大夜景”，驱车约15分钟。
💡 投资价值分析
📈 地段优势：位于中央区核心地带，兼具“居住＋商业”双重功能，未来升值潜力高。
🏨 收益潜力：可灵活用作店铺、事务所或民宿型运营，符合札幌市内观光与商务需求。
🚉 交通便捷：地铁＋市电“双重交通”，稳定吸引租客与短租客源。
🌍 观光需求：札幌作为北海道门户，旅游客源常年稳定，酒店与民宿入住率保持高位。
✨ 推荐人群：
✅ 想自住兼经营店铺/事务所的业主
✅想获取民宿/长期租赁收益的投资者
✅重生活便利与城市核心地段价值的购房者
改造民宿示例
改造民宿示例
关注我，收获日本不动产信息，行业信息，社会文化信息。
业务联系请随时微信咨询，微信号:reia0318