下午好，我是Liya。早春已至，万物生长，总觉得每天都充满了希望。
也祝大家每天平静美满。
今天给大家介绍一个大阪枚方的中古一户建，土地面积有220多㎡，建筑面积160多㎡，生活空间大，建筑外立面日式的内敛低调但不缺质高档质感，由于房子价位很低不到4000万日元，可以有足够预算给到后后续的翻新。
📌 建筑概要
🏡 物件类型：独栋住宅（中古戸建）
📍 所在地：大阪府枚方市
🚉 最近车站：京阪本线「光善寺」站 徒步约9分钟
🏗 建筑结构：木造2层住宅
🗓 建筑时间：1987年3月
📐 土地面积：225.8㎡（约68.3坪）
※另有私道约12.4㎡
🏢 建筑面积：163.91㎡（约49.58坪）
🏠户型结构：5SLDK
※S为储藏空间
✨ 大家庭居住空间
✨ 多卧室布局
✨ 独立储藏空间
✨ 良好家庭动线
建筑面积约 163㎡，居住空间宽敞。
🚗 停车空间：有停车位
🏡现状：空家
📑 土地权利：所有权
💰售价：3,780万日元
📜 用地规划
📍 用途地域
第一种低层住宅专用地域
📊 建蔽率
50%
📊 容积率
100%
🏙 都市计划
市街化区域
🚉 交通条件
🚃 京阪本线
「光善寺」站 徒步约9分钟
京阪本线为连接 大阪市中心与京都的重要通勤线路，可便捷前往：
🚉京桥
🚉 淀屋桥
🚉 枚方市
🚉 京都方向
对于通勤族及家庭居住而言，交通条件稳定便利。
🌆 区位价值
📍项目位于大阪北东区域
枚方市成熟住宅区
该区域具备：
🌳 安静住宅环境
🏡 独栋住宅比例高
🏫 教育设施完善
🛍 生活配套成熟
属于适合长期居住的 传统住宅型社区。
🏡 用途广泛
👨👩👧👦 多人家庭自住
🏡 自住型家庭
🧑💼 居住+办公空间
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