下午好，我是Liya。今天介绍一个东京银座的医美机构出售案件。
该项目位于东京银座核心地段，坐落于著名的并木大道（並木通り）沿街，位于一楼设有CHANEL旗舰店的大楼顶层，地理位置极为优越。
诊所主要提供美容外科及干细胞再生医疗等高端医疗美容服务。
去年，现任业主以2.6亿日元通过M&A（企业并购）方式收购了该诊所。
收购后，为打造东京顶级豪华医疗美容机构，又投入了超过1亿日元用于室内装修及医疗设备、家具等配套设施。
为了拓展海外客源，诊所瞄准访日外国游客（Inbound）市场，机构与HIS及JTB两大旅行社建立合作关系，推出医疗美容旅游套餐进行集客。
关于出售原因，据悉，目前诊所拥有优秀的医生团队和专业员工，客户群体质量高，经营状况良好且持续盈利。
然而，业主认为，由于银座物业收购成本本身较高，加之装修又追加投入了超过1亿日元，但整体经营成果仍未达到其预期目标，投资回报与投入规模不成比例。
同时，业主目前还经营着多个不同领域的业务，希望在诊所仍保持最佳状态时出售，因此决定转让该项目。
目前，该项目的M&A转让价格为2亿日元，约为业主累计投资总额的一半，具有一定的投资价值。
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