号称日本第一高的麻布台hills住宅-不只是大赤字的问题- 大数跨境

物事日本

2025-01-22

导读：麻布台hills的757亿赤字住宅项目，不只是赤字的问题。。。

眨眼25年的第一个月也快过去了，日本出了很多爆炸新闻，比如著名元smap艺人中居正广9000万日元事件。

Liya最近一直在关注的还是取代大阪あべのハルカス、成为日本第一高楼的麻布台hills的757亿日元赤字的爆炸新闻。

麻布台hills市东京都港区的大型综合性设施，由森bill集团开发的项目，开发金额为6600亿日元，2019年动工，2023年开业。

这次赤字问题出的就是上图最左边的麻布台hills 里residenceB 的住宅项目。

这个新闻去年年底就被爆出来了。东洋经济，diamond，日经xtech，读卖新闻，biz-journal等新闻媒体都报道了，Liya对比了几家媒体的报道，diamond的独家报道内容最真实披露这次Residence B的塔楼项目赤字原因。

Residence B塔楼市由三井住友建设集团承建，三井住友建设集团在日本属于准大手建设集团，而真正的5大手分别为，清水建设，鹿岛建设，大林组，大成建设，竹中工务店。

这个塔楼项目本身临着地铁线，加上地下5层，地上64层，施工难度大。清水建设看到这个项目时，直接拒掉了，没接。

于是三井住友建设的高层就自告奋勇说经过公司内部讨论，这个项目我们有能力接。当时他们也希望通过这个项目能晋升大手建设集团。

但是根据diamond的报道，三井住友建设在23年就成立调查委员会，清查本次塔楼项目的失败原因，本来是不公开的，但是一部分股东强烈要求公开，于是就向股东公开了。调查报告里显示，产生巨额损失的原因主要是工法变更问题和部品不吻合问题。

和其他媒体报道内容结合来看，工法变更问题市发生在地下施工部分，他们在施工过程中发现比预料的更难，几度停滞，后来发生了工法变更。

部品不吻合问题是施工过程中使用的部品和图纸的不一样，导致安装不进去，但也或许是图纸设计错误导致的。

所以后面进入内装阶段，他们为了赶工期，投入了大量的人力进去加班加点，导致人力费翻倍。

目前工期是在25年8月结束，比预计时间延后了2年多。757亿日元的损失还没包括对购买塔楼的用户的延期损失赔偿。。。

三井住友建设集团的高层已经接受了减薪30%的处罚，但是接下来集团面临的不是升咖大手建设集团，而是如何解决经营危机。

【声明】内容源于网络

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