下午好，我是Liya。今天介绍一个浅草的收益物件。这个物件用于旅馆运营和事务所租赁，旅馆不需要自己运营，买来即可每月收租，而且回报率高达7.35%。
🌟 Liya推荐理由
🏙 升值潜力：旅馆与商业价值并存，周边配套完善，未来发展空间广阔
✨ 兼具 稳定现金流 与 资本增值潜力 的稀缺机会。
📍 绝佳地段
📌 地址：东京都台东区浅草 5丁目
🚉 交通：筑波快线「浅草」站 步行10分钟
🏯 周边：浅草寺、雷门、东京晴空塔等知名景点环绕，游客聚集，观光与商业氛围浓厚
🏨 物业信息
🏢 类别：收益旅馆・事务所
🏗 建筑：钢骨造陸屋根5层建筑
📅 建筑年份：1978年（昭和53年）3月
📐 延床面积：411.21㎡（124.39坪）
🔢总户数：5区画
💰 投资亮点
💴 价格：3亿5000万日元（税込）
📈 年满室想定收入：25,785,600日元
📊预估回报率：7.35%
📜 权利：所有权
🏠 状况：现状出租中，立即享有稳定租金收入
🏙 区域与发展潜力
🗺 用途地域：商业地域（建蔽率80%・容积率400%）
🚀 区位优势：位于东京最具人气的观光区浅草，租赁需求稳定
🏙 升值潜力：旅馆与商业价值并存，周边配套完善，未来发展空间广阔
✨ 兼具 稳定现金流 与 资本增值潜力 的稀缺机会。
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