下午好。立秋以后大阪的天气虽然热，但是酷暑势头在慢慢减弱。
今天给大家介绍一个大阪北区的写字楼＋立体停车场的收益物件。
大阪市北区是大阪的行政中心与商业枢纽，也是整个关西地区最具代表性的不动产投资热区之一。以梅田为中心的区域汇聚了商务、金融、购物、交通等核心功能，是众多跨国企业总部、高档商办、购物中心的集聚地。
🌟Liya 推荐理由
✅ 满室出租中，立享收益！
✅ 位于大阪市北区地价最高区域，交通便利，地段优越！
✅ 收益率达 7.05%，适合稳健型不动产投资者！
✅ 建筑结构稳固，含电梯、停车场等完善设施！
地铁2站路，直达梅田
💰 价格信息
项目 |
内容 |
💸 价格（含税） |
24,000 万円 |
📈 预测年收益率 |
7.05% |
📊 当前年收益率 |
7.05%（满室运营中） |
📍 基本信息
项目 |
内容 |
🏠 地址 |
大阪府大阪市北区长柄西 |
🚇 交通 |
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分 |
📐 土地信息
项目 |
内容 |
🗺 土地面积 |
145.68㎡（44.07坪） |
🏡 土地权利 |
所有权 |
🚧 用途地区 |
第二种住居地域 |
🚪 接道 |
西侧公道，约8m |
📏 建蔽率 |
80% |
📈 容积率 |
300% |
🏢 建物信息
项目 |
内容 |
🏗 构造 |
铁骨造7层建（S造） |
🧱 建筑面积 |
697.99㎡（211.14坪） |
🏗 建筑年月 |
1992年4月（平成4年4月17日）新耐震标准 |
🧾 建物种类 |
车库・事务所 |
🛗 电梯 |
有 |
🧮 收入与收益
项目 |
内容 |
🏢 满室收入 |
16,920,000円/年 |
💼 当前收入 |
16,920,000円/年（100%出租中） |
🧱 总户数 |
6户 |
🚗 停车位 |
8台 |
💴 返还金 |
关西方式（持ち回り）（押金） |
📌 其他信息
🏢 适合投资者寻找高收益商办物件
🏡 市街化区域，发展潜力佳
🚆 交通便利，距离地铁仅7分钟步行
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