下午好，我是Liya。进入Liya的本命年马年，祝自己也祝大家马年吉祥如意，马到成功，财源马上滚滚来。
今天给大家介绍京都岚山的一个22年新建的小别墅，不到6000万日元。
嵯峨嵐山想必大家耳熟能详，是京都最具代表性的自然与文化景观交汇之地。
岚山区域整体以低密度住宅为主，街区安静整洁，远离城市喧嚣，却又保有完善的生活机能，长期以来深受本地高端自住人群及文化型居住者青睐。
从别墅出发步行及短距离范围内即可抵达嵯峨嵐山核心观光区域，包含渡月桥、竹林小径、天龙寺等世界级景点，四季皆有不同景致：春樱、夏绿、秋枫、冬雪，使居住生活本身成为一种日常的风景度假体验。同时，周边分布着多家历史悠久的寺社、日式庭园与高品质餐饮设施，兼具文化深度与生活质感。
此外，区域自然环境保存良好，背山临水，适合散步、慢生活与长期居住。无论作为自住住宅、京都度假宅，或长期资产配置型不动产，嵯峨嵐山区域都具备稳定且稀缺的综合价值。
🏠 物件概览
📍 京都市右京区｜嵯峨嵐山区域
🏡 类型：独栋住宅｜3LDK（含储藏室）
📐 土地面积：100.40㎡（约30.37坪）
🏗 建筑面积：95.22㎡（约28.80坪）
🕰 建成年份：2022年3月
※状态非常良好，拎包即可入住！
🚉 交通优势
🚶 JR山阴本线「嵯峨嵐山站」步行约5分钟
🚌 巴士站近在步行范围内，通勤与观光兼顾
🚗 自驾便利，前方为宽阔公道，进出顺畅
🌿 区位与环境
🌸 京都代表性观光地・嵯峨嵐山生活圈
🌳 低密度住宅区，环境清静、居住舒适
🏞 周边自然资源丰富，兼具四季景观价值
🏯 适合自住、度假居所及高端长期持有
🛋 室内空间亮点
🛏 3LDK布局，一层含卧室与多功能储藏空间
🪵 LDK约20帖超大尺度，挑高设计，采光优秀
🌤 二层LDK结构，私密性与通风性兼得
📦 设有“藏”式4.5帖储藏空间，收纳能力出众
🪜 二层设4.5帖室内阳台空间，灵活可用
🧱 建筑与品质
🏗 木造直线板结构・两层住宅
🌲 知名品牌「ミサワホーム」木质面板工法
✨ 整体风格现代简约，注重居住舒适度
🛠 2022年新建，建筑状态良好
🚗 停车与配套
🚘 可停放2台车辆（依车型）
🏠 配备车棚屋顶，实用性与保护性兼顾
💧 上下水、城市燃气等基础设施齐全
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