晚上好，我是Liya。今天给大家介绍一个长崎的稀缺海岛项目。
这个小海岛并不是荒岛，具备生活设施，也有现在也居住使用的度假别墅。
现在的持有方是一位经营寿司店的老板，这几年一直作为自己的周末别墅使用。
这个小海岛离长崎的豪斯登堡非常近，大家去长崎旅游，几乎都会去豪斯登堡这个日本最大的主题乐园玩.
豪斯登堡于1982年开园，面积足足有152万㎡，是东京迪士尼乐园的1.5倍大。它复刻了欧洲荷兰的城镇街道，整个园区一年四季都开满了花，现在还有泰迪熊馆，光影馆，香气馆，VR体验馆，巧克力伯爵馆等各种特色体验项目，成为长崎观光的一大定海神针。
这次出售的海岛叫橘岛，面积约4,397.99㎡，岛上还停有游艇，持有者平时也会做游艇出游钓鱼，享受悠闲周末时光。
🏝项目亮点
🌳島上森林与静谧海域环抱
⛵ 海岸线齐备，可停泊游艇
🏡 带建筑，可立即作为私享别墅或民宿运营
🔒 完整私密性，日本极少数“可运营的私人无人岛资产”
🏝 物业概要
📍所在地：长崎县西海市西彼町白崎郷 橘岛
📐总土地面积：约4,397.99㎡
🏡建筑面积：主屋＋附属合计约145㎡
⛵附属资产：渡岛用游艇（ヤマハ22英尺）
（实际照片）
⏱ 方便抵达 × 远离喧嚣
🚗长崎市区 → 52分
✈ 长崎机场→ 1小时
🛳 豪斯登堡港 → 15分
📌隐私感与可达性完美平衡——罕见的“可触及的私人岛”。
🌟 橘岛，不只是土地，是“能运营的岛”
🗝岛屿整体归属你的非日常领域
💰可高单价运营住宿 / 包岛活动 / 企业招待
🌿静谧 × 稀缺 × 投资价值三合一的资产稀缺性
🏖 一座岛= 三种身份
👑 ① 自己与家人的「私人海岛别墅」
🍷 私享晚宴｜🌅 日落BBQ｜🌌 星空露天桑拿
💬 无需被任何人打扰，一座岛为你们而存在。
🏨 ② 其余日子「高端民宿运营」
💴 1日1组｜高体验型旅客｜高单价
📸 求婚、周年庆、名人/富裕阶层度假皆需求旺盛。
🥂 ③ 企业专属「款待之岛」
🎉 封闭式商务酒会｜VIP招待｜团队建设
📌 打造“为了您，我们包下整座岛”的最优待客仪式感。
橘岛的开发空间非常大，可以以「游 × 静 × 奢」为主题打造高奢私岛旅游体验项目，充分发挥私岛和环海的优势，提供SUP／冲浪／巡航等热门户外活动，游艇驾乘／海上派对等社交项目，还有跟着日本local渔民 海钓・现场寿司料理体验。这些都是稀缺且极具吸引力的高价值体验项目。
🎯 橘岛特别适合
💎 想真正拥有一个围绕海与天空的私人领域的人
📍 想感受其他房产无法提供的“地点价值”的人
🏨 想通过住宿或活动运营获得收益的投资者
🏆 想拥有“独一无二故事性的资产”的收藏者或企业
💹 模式清晰的“可收益海岛资产”
🏨 宿泊模式
💴 想定单价：8万日元／晚
📊 稼动率：30–70%
📈 最大年收入示例：2044万日元（海岛本身售价不高哦！）
🔥 BBQ & 活动模式（白天）
💴 想定单价：8万日元／组
📅 月8次利用示例 → 年收 768万日元
⚡自住 × 运营双轨并行，实现休闲与收益并存
🧩 从购买到运营，管家式follow代办
① 📝 不动产取得
② 🧱 设计&装修规划
③ 📑 建设合同签订
④ 🏗 施工执行
⑤ 🏨 民宿/旅馆许可 × 运营准备
⑥ 🚀 自用＋营业运营开始（可委托全年运营）
🔒第一次接触别墅/海岛投资也能安心落地
拥有一座岛，为灵魂寻找栖息地。
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