在迪拜安家又近了一步！2025年7月2日，迪拜土地局（DLD）携手迪拜经济与旅游局（DET）正式推出“首次购房者计划”（First-Time Home Buyer Programme），专为首次在迪拜置业的居民量身定制，为阿联酋本地人及外籍人士打通购房流程、降低资金门槛，迈出从租房到买房的关键一步。
这项新政在说什么？
2025年7月，迪拜土地局（DLD）与经济与旅游局（DET）联合发布一项全新计划，目标明确：
帮助首次在迪拜购房的居民跨过门槛，拥有属于自己的房产。
适用对象：
年满18岁、持有有效居留签证
从未在迪拜拥有永久产权住宅
计划购买价格不超过 500万迪拉姆（约合136万美元） 的住宅
核心优惠包括：
购房流程简化升级
与传统购房流程相比，这项新政提供了前所未有的便利与激励措施。购房者不仅可以享有优先选房权，还能获得来自顶级开发商的专属价格折扣。
此外，土地局还联合多家银行，提供灵活的房贷方案和费用减免，连注册费都能通过信用卡实现免息分期。
整个流程也变得极其便捷，申请人只需通过 Dubai REST App 或官网注册，审核通过后便可获取二维码，直接到开发商或银行享受全部福利。
房地产主力军集结，银行开发商齐上阵
参与这项计划的企业也覆盖了迪拜房产市场的主力军，包括 Emaar、Damac、Nakheel、Meraas、Majid Al Futtaim 等知名开发商，以及 Emirates NBD、Mashreq、Dubai Islamic 等主流银行。
政策的出台不仅对首次置业者是重大利好，也意味着整个迪拜房地产市场正试图将“购房权”下沉，吸引更多长期居民形成稳定的居住结构。
政策背后：稳定为先的城市战略转向
在这项政策背后，是迪拜政府宏大的城市发展蓝图。根据“房地产2033战略”，迪拜希望显著提升住房拥有率，推动房地产从投机走向稳定。
配合“D33经济议程”中强调的人口与城市扩张规划，首次购房者计划正是关键的一环。
降门槛、提效率：购房不再遥不可及
政策出台也引发了业内高度关注。多家房产公司负责人认为，这项政策虽然没有直接降低房价，但通过降低首付压力、简化程序、提升流动性，实质上为中产和年轻家庭打开了“买房窗口”。对租房成本居高不下的迪拜来说，这无疑是一种成本更优的长期选择。
当前正是“理性上车”的黄金时机
同时，这一计划的推出也与当前市场节奏相契合。2024年迪拜房产成交总额高达7610亿迪拉姆，创下历史新高，2025年前几个月也延续了这一热度。市场由高温逐步进入理性调整期，对于首次购房者来说，正是一个相对理性的“上车时机”。
从租户到业主：迪拜发出落地信号
对于有意在迪拜长期发展的专业人士、企业家和家庭而言，这一购房支持计划不仅是金融工具的优化，更代表着一种政策导向与城市姿态。政府通过官方平台搭建合法、安全且高效的购房通道，为外籍居民创造稳定、可持续的置业路径。
从租客向业主的身份转变，从临时驻留走向长期定居，迪拜正在释放出清晰而积极的信号：欢迎你留下来，真正成为这座城市的一部分。
写在最后
在全球房地产市场日益动荡的大背景下，迪拜凭借稳健增长与政策红利，正日渐成为区域置业与投资的新高地。这或许不仅是一个买房决策的时点，更是一次关于未来生活方式与城市归属感的深刻抉择。
如今，留在迪拜，不再只是短暂停留的权宜之计，而是可以被认真考虑的长期选项。
文章图文转载来源公众号：[中阿地产资讯]
