一、服务定位
本服务由 共生智慧服务公司（Symbiosis Intelligent Services）
联合 乌克兰知名房产投资机构 共同提供。
我们专注为外国投资人（特别是华人客户）提供 乌克兰房产投资顾问服务，涵盖从需求确定、市场分析、实地房源评估到远程视频展示的全流程。
💬我们的角色是——“房产顾问与资源整合者”，而非单一的中介销售。
我们通过与乌克兰本地房产公司合作，获取 经律师审查、产权清晰的真实房源信息；我方提供中文沟通、市场分析、顾问咨询与实地展示，
帮助客户 安全、透明、高效地决策。
二、服务理念
“建立华人乌克兰第二家园”
共生智慧服务的使命：服务拥有集群共生、跨国发展、商业文明理念的华人群体，在乌克兰建立“第二家园”。
房产投资顾问服务，是这一愿景的起点。
我们为希望在乌克兰安居、投资、创业的华人群体，
提供 可靠、透明、安全 的房产顾问服务。
通过中乌资源的结合，
中国投资者可以 以更低风险、更高效率
在乌克兰拥有属于自己的长期资产与第二居所。
三、服务结构概览
阶段
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服务名称
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收费标准
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客户预算范围
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服务内容
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第一阶段
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🧭需求确定服务费
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公寓客户：200 美元 |
公寓客户预算：5–15 万美元 |
资产投资、生活居住和商业发展相结合，明确购房目标与预算 |
第二阶段
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🏠房源实地分析服务
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按房源类型分级计费（详见下表）
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根据客户需求灵活执行
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实地查看、视频拍摄、资料整理与顾问分析 |
四、房源服务费分级标准
房源类型
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总费用（美元 / 套）
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顾问分析部分
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中介协助部分
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服务说明
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公寓（Apartment）
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150 美元
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100 美元
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25 美元
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适用于 15 万美元以下房源。包含视频展示与基础结构分析。
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中端别墅（Villa）
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250 美元
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150 美元
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100 美元
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适用于 25 万美元以下房源。由我方与合作中介联合执行。
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高端别墅（Premium Villa）
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450 美元
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350 美元
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100 美元
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适用于 25–60 万美元房源。包含两人拍摄、投资价值分析与报告整理。
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商业物业（办公楼 / 酒店等）
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按项目议价
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按项目确定
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按项目确定
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需实地考察与律师审核后定价。
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📌期房（Off-plan）项目：在以上费用基础上另加 5% 管理费，
用于施工跟踪、开发商资质核查与文件验证。
五、客户实地考察与执行说明
若客户亲自前往乌克兰考察：
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陪同看房、现场讲解与协调费用按上表标准执行； -
翻译、公证、律师与合同认证等交易环节费用由客户自行承担； -
提供全程视频记录与中文资料汇总，便于远程家属或合伙人同步决策。 -
1️、顾问性质声明
我方为顾问与市场咨询服务机构，不直接参与房产交易。
客户基于顾问报告做出的决策，需独立判断并承担投资风险。
2️、合作模式优势
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乌克兰合作公司拥有丰富的本地房源与律师资源； -
所有房源产权、土地文件由乌方律师审核； -
我方负责中文沟通与分析，确保信息透明可查。
3️、费用说明
- “需求确定服务费”为前期咨询费用，不可退还；
- “房源服务费”按项目执行，可分阶段支付；
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付款支持 美元、欧元、格里夫纳（人民币支付需额外换汇服务费）。
七、服务地区与扩展计划
阶段
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地区
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内容
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当前主要服务区域
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敖德萨州 · 基辅州
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居住类、公寓与别墅投资
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近期扩展计划
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利沃夫州
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商业地产与住宅结合项目
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未来方向
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全乌克兰主要城市
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商业地产、产业园区、农业与民宿投资项目
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我们以 专业、诚信、透明 为核心原则，通过中乌资源协同，为客户提供：
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真实可靠的房产信息； -
稳定安全的法律保障； -
全流程顾问式支持。
投资乌克兰房地产，你需要的不是推销者，而是参谋。
九、投资乌克兰房地产：你需要的是参谋，而非推销者
随着越来越多中国投资人关注乌克兰房地产市场，许多人被“房源推荐”左右，而忽略了“投资逻辑”的重要性。
💡不同城市适合不同的人：
- 基辅（Kyiv）：全国中心，金融行政核心，适合综合布局型投资人；
- 敖德萨（Odesa）：港口城市、价格低位，适合外贸物流与长期持有；
- 利沃夫（Lviv）：西部门户，靠近欧盟市场，适合出口导向与贸易型投资。
我们在三地均有项目与合作伙伴，不受地域限制——因此我们提供的建议是 基于客户利益，而非佣金导向。
投资不是选房，而是布局。
我们提供的不是“哪套房好”，而是“哪种资产最适合你”。
联系方式
Symbiosis Intelligent Services LLC（乌克兰共生智慧服务公司）
Email: tianji83@outlook.com
微信 / ：13817722488 /
Telegram/whatsapp：+380952086987
国内企业微信：
