工程精确化管理

2025-11-07

导读：位置：乌克兰敖德萨州贝尔哥罗德-德涅斯特罗夫斯基区达奇诺耶村（Dachne）地籍编号：5123755800:01:003:1609 / 5123755800:01:003:1610面积：0.16

共生智慧·达奇诺耶建设用地投资顾问服务方案（正式整合版）

Symbiosis Intelligent Services — Dachne Construction Land Investment Advisory Proposal (Final Integrated Version)

一、项目概况

项目名称：乌克兰·敖德萨州·达奇诺耶建设用地投资项目
项目编号：SIS-DAC-2025-1312
项目属性：可直接用于建造住宅、别墅或双拼项目的建筑用地
投资顾问单位：共生智慧服务（乌克兰）有限公司
项目管理负责人：Denis

二、基础信息

位置：乌克兰敖德萨州贝尔哥罗德-德涅斯特罗夫斯基区达奇诺耶村（Dachne）
地籍编号：5123755800:01:003:1609 / 5123755800:01:003:1610
面积：0.16公顷（约1600㎡）
用途：B.02.01 — 建造与维护住宅及附属建筑
用地类别：住宅与公共开发用地
产权性质：私人财产（Private Ownership）
外国人购买资格：允许外国个人或公司购买
基础设施：电、水、道路通达；地势平整，周边为别墅区

三、价格与预算分析

预估成交价（含谈判空间）：44,000 美元
公证与注册：250 美元
翻译与文件：80 美元
法律顾问与协调：300 美元
顾问佣金（5%）：2,200 美元
总预算估算：46,830 美元

说明：顾问佣金为项目成交价的 5%，由买方支付；
佣金涵盖谈判协调、公证流程跟进及本地执行支持。
定金比例为 15%，约 6,600 美元，用于锁定地块并启动官方审查流程。

四、购地与办理流程

1️⃣意向确认 → 签署投资顾问协议（含佣金条款）
2️⃣共生智慧进行地籍与产权核查
3️⃣买方支付定金（占预估价15%，即约6,600美元）
4️⃣公证签约 + 登记准备
5️⃣支付尾款与佣金（银行或托管账户）
6️⃣登记产权 → 取得所有权证书
周期：5–10个工作日，可远程操作（授权委托）。

五、顾问与佣金说明

共生智慧服务（乌克兰）有限公司负责地块审查、交易协调及执行监管。
顾问佣金：成交价的 5%，签约后由买方支付。
支付节点：与定金及尾款分期支付，可通过银行或托管账户完成。
退款条件：若因卖方原因无法完成交易，佣金全额退还。

六、联系方式

共生智慧服务（乌克兰）有限公司
Symbiosis Intelligent Services (Ukraine) LLC
联系人：Denis（徐老师）
Telegram / Phone: +380952086987
Email: tianji83@outlook.com
地址：Odesa, Ukraine