固定资产自营与出包建造知识速览
一、自营建造方式
1. 成本构成
达到预定可使用状态前的必要支出：
工程物资（沙子、钢筋混凝土等）
原材料/库存商品（按成本价计入在建工程）
人工费用
相关税费
资本化的借款费用（计入成本）
可分摊的间接费用
2. 特殊处理
土地使用权：为建造房屋取得的土地使用权（土地出让金）计入无形资产，不计入在建工程。
试运行收入：新准则下，试运行期间生产的产品销售收入确认为收入，成本确认为成本，不影响在建工程成本。
3. 工程物资盘亏/毁损处理
期间 |
正常原因 |
自然灾害 |
|---|---|---|
建设期间 |
净损失：计入在建工程成本 净收益：冲减在建工程成本 |
计入营业外支出 |
完工之后 |
计入营业外收支 |
计入营业外支出 |
口诀 |
完工之前走成本，完工之后走收支；自然灾害一律走营业外支出 |
4. 例题要点（2015年单选题）
工程物资款：按实际成本计入在建工程
领用自产产品：按成本价计入在建工程（不按公允价值）
试运行收入：确认收入与成本，不影响在建工程
调试费：计入在建工程成本
二、出包建造方式
1. 成本构成
单项工程支出：
建筑工程支出
安装工程支出
需安装设备支出
待摊支出（需分摊计入各单项工程成本）：
可行性研究费、公证费、监理费
联合试车费（关键考点）
2. 核心例题解析（化工企业出包工程）
项目构成：厂房（600万）、冷却系统（400万）、安装工程（设备450万+安装费50万）
关键分录：
厂房：600 + 12 = 612万
冷却系统：400 + 8 = 408万
安装工程：500 + 10 = 510万
厂房分摊：30 × (600/1500) = 12万
冷却系统分摊：30 × (400/1500) = 8万
安装工程分摊：30 × (500/1500) = 10万
预付备料款：借：预付账款 100；贷：银行存款 100
进度款结算：借：在建工程—厂房 300、—冷却系统 200，应交税费—应交增值税（进项税额）45；贷：预付账款 100，银行存款 445
购入需安装设备：借：工程物资 450，应交税费—应交增值税（进项税额）58.5；贷：银行存款 508.5
设备交付安装：借：在建工程—安装工程 450；贷：工程物资 450
支付安装费：借：在建工程—安装工程 50，应交税费—应交增值税（进项税额）4.5；贷：银行存款 54.5
分摊待摊支出（30万）：
结转固定资产：
3. 易混概念辨析
工程物资：名词，指“等着被领用或安装”的物资（如设备、材料）。
在建工程：动词，指“正在建造或安装”的过程。
三、折旧基础概念
1. 折旧影响因素（多选题考点）
固定资产原价
预计净残值
使用寿命（时间、产量、工作量）
固定资产减值准备
注意：折旧方法不影响应计提折旧总额，只影响各期分摊金额。
2. 账面价值辨析
术语 |
含义 |
公式（假设无减值） |
|---|---|---|
账面余额 |
固定资产原值（T型账余额） |
原值 |
账面净值 |
原值扣除累计折旧 |
原值 - 累计折旧 |
账面价值 |
净值扣除减值准备（报表项目） |
原值 - 累计折旧 - 减值准备 |
比喻 |
橘子（余额）→剥皮（净值）→剥须（价值） |
3. 折旧范围（不提折旧的情形）
已提足折旧仍继续使用的固定资产
单独计价入账的土地（历史遗留问题，作为固定资产核算的土地）
提前报废的固定资产
更新改造/改扩建期间的固定资产（转入在建工程）
持有待售的固定资产
注意：以下照提折旧**：
未使用的房屋建筑物
经营性出租的固定资产
季节性停用或大修理停用的设备
4. 折旧起止时间
5. 暂估入账与折旧
四、折旧方法
折旧年度：从开始计提折旧的次月起，每满12个月为一个折旧年度。
会计年度：公历1月1日至12月31日。
计算技巧：当折旧年度与会计年度不重合时，需分段计算各会计年度的折旧额。
双倍余额递减法
年数总和法
达到预定可使用状态但未办理竣工决算的，按暂估价值入账并计提折旧。
竣工决算后调整原值，但不调整已提折旧。
原则：估计入账，既往不咎。
固定资产：当月增加，次月开始计提折旧；当月减少，当月仍提折旧。
无形资产：当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月停止摊销。
口诀：固定资产“宝贝当月不提，撞坏当月照提”。
年限平均法（直线法）
工作量法
加速折旧法（符合谨慎性原则）：
重要概念区分
总结提示：自营建造关注成本构成与特殊事项处理；出包建造核心在于待摊支出的分摊；折旧部分需熟练掌握范围、时间与计算方法，尤其注意加速折旧与分段计算的实际应用。
