最近，股市狂欢连涨又跌，引发关注。在股市中，有一个概念叫「打新」，即投资新股，如果中签就能买到上市股票。简单来说，打新就是希望能中签“潜力股”，以赚个“盆满钵满”。其实，买房，也存在「打新」逻辑。入手“潜力股”，购房者关键要洞察城市发展之变，瞄准。
其实，买房，也存在「打新」逻辑。入手“潜力股”，购房者关键要洞察城市发展之变，瞄准价值之区。城市发展中，“开辟的新区”有价值，“旧城改造”也是个新机会。轰轰烈烈的改造一旦启动，在区域成熟的基础上，面貌也将焕然一新，升级潜力也不比新城差。着眼汕头，旧改大区，非西区莫属。买房“打新”，看西区改造河景刚需盘，预估价9字头起西区手握「乌桥岛」、「西堤路西侧片区」两大旧改项目，拆迁规模有史之最，力度空前。倒下去的老厝厂房，未来会立起现代化高楼、公园景观、商业配套…是大片区的景观升级。目前，西区有超几十宗旧改住宅之地在发力，其中，汕头梅溪河沿岸最受青睐，多处旧改聚集落地。究其原因，是“无法复制的稀缺河景”+“一河两岸景观工程”规划利好的双轮驱动。有人曾说：买房“打新”选区域，有一个不容忽视的指标，是看品牌房企有没有抱团进驻。而梅溪河沿岸，俨然是房企们的目标所在。目前，已有多家本地知名房企在这里开疆拓土。
汕头买房你喜欢东区还是西区呢？原因何在呢？你喜欢东区还是西区，还是达濠区或者潮南区，或者澄海区、潮阳区，还是喜欢海岛的南澳区呢？想要买房的刚需，也不必将眼光只放眼于东海岸或龙湖区，毕竟该区域新房均价基本都需1万+/㎡。刚需族的追求无法只有两点：价格适合能够上车，周边配套齐全居住无忧。对于这两点，或许汕头西区北区更加适合，而且房价也相对亲民。
北区目前在售的楼盘较少，未来以旧改项目为主，但目前已确定的旧改项目又迟迟未能动工。想要在此购房新房或许还需要再等等。西区的楼市在今年下半年开始火热起来，目前已进驻的开发商包括泰安地产、金茂集团、龙光地产、联泰地产等。新区的东海岸新城给刚需关上一扇门，老城区的西区又给刚需开了一扇门。但也不知道汕头西区，能留给刚需置业者多少时间？欢迎评论你喜欢哪一个区的房子呢！
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