近日，汕头市自然资源局发布关于《汕头市金平区老旧小区改造项目——2022度改造任务施工》的公示。
据悉，金平区老旧小区改造项目2022年改造计划任务共涉及8个街道158个小区，改造住宅建筑面积约276.55万平方米，涉及总户数约32035户、楼栋数约754栋。
汕头市金平区老旧小区改造项目——2022年度改造任务施工（区段一）涉及月浦街道、广厦街道、金东街道、金砂街道，共60个小区
汕头市金平区老旧小区改造项目——2022年度改造任务施工（区段二）涉及小公园街道、光华街道，共45个小区
汕头市金平区老旧小区改造项目——2022年度改造任务施工（区段三）涉及东方街道、石炮台街道，共53个小区
工程主要内容：包括破除现状道路水泥路面、重建水泥路面、新建人行道、新增楼道扶手、拆除违建、小区公共空间（既有绿化）、分类垃圾收集点、小区（围墙）、雨污分流改造、内涝点整治及管道清淤、雨污管道破损修复、给水立管规整、增设空调冷凝水排水立管、小区公共部分照明改造、车行道路面标线、标志杆和标志牌、楼道内照明改造、楼道内线缆整治、管道土方工程、弱电管道工程以及外墙整治等。
项目总投资为405944346.72元，其中建设工程费363883284.59元（含区段一建设工程费119096729.39元、暂估费15458344.67元，区段二建设工程费87675596.76元、暂估费12945479.17元；区段三建设工程费113536178.34元、暂估费15170956.26元），建设工程其他费用22730378.95元，预备费19330683.18元。
城镇老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于 2000 年底以前，房屋年久失修、基础设施陈旧缺损、小区公共空间缺乏、 环境质量较差、公共服务不完善或缺失，影响居民基本生活需求的住宅小区。
已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、 扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于城镇老旧小区范畴。
经摸查统计，汕头市共有符合改造条件的城镇老旧小区674个（2000年底前 646 个，2001-2005年28个，涉及楼栋数4977栋，户数177669户，建筑面积共 1664.32万平方米。）
具体小区个数分布如下：金平区425个、龙湖区43个、濠江区29个、澄海区44个、 潮阳区128个、潮南区0个、南澳县5个（详见表 1、2，图 1）。
基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、 楼梯等公共部位维修，包括道路、供排水、供电、弱电、供气、消防、安防、生活垃圾分类、通信、架空线规整（入地）等， 该类项目要充分发挥财政资金的主导作用应改尽改。
完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有 条件的加装电梯等，包括拆除违建，完善绿化、照明、无障碍设施、电动自行车及汽车充电设施、停车库（棚、场）、快递专柜（箱）、 文体设施、物业用房等，结合实际改造或配套建设养老、托幼、社区卫生等服务机构，该类项目要在尊重居民意愿的前提下宜改即改。
提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的内容，主要是公共服务设施配套建设及智慧化改造，包括改造和建设 小区及周边的社区服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老抚幼、助餐、 家政保洁、便民市场、邮政快递末端综合服务等专项服务设施，该类项目要按照政府引导、市场化运作的模式能改则改。
来源：汕头市自然资源局、汕头人民政府、乐居潮汕
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