潮汕房市--斥资近4.29亿！建设2200亩田园综合体等，完善功能，7月开工！

近两年来，随着汕头新溪片区十一合村的走红，片区旅游业可谓是蒸蒸日上。最近，新溪片区又迎来一则好消息！

近日，汕头公共资源交易中心发布“龙湖新溪片区农村人居环境整治及基础设施配套建设项目勘察设计”的招标公告，涉及汕头市龙湖区新溪街道辖下8个行政村和新合社区。

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项目选址

新溪街道东隔外砂河，西隔新津河，南临南海，北与外砂镇毗邻。辖区南至津东路与新海街道为界，西至新津河与龙祥、新津街道为界，北至外砂街道、龙华街道为界，东至外砂街道五香溪村为界，总面积 10.5平方公里。

新溪街道辖北中、上头合、中头合、下头合、上三合、中三合、下三合、六合 8 个行政村和新合社区。

片区距离汕头市周边城区车程均在半小时之内，距离周边市区车程也在 1 小时左右。该地理位置有利于打造成为我市龙湖区“人居环境整治”示范点。

项目估算总投资约42872.48万元，其中建安费用为34243.47万元、其他费用4839.46万元，征地拆迁费670万元，预备费3119.56万元。

项目建设期为 3 年，计划于从 2022 年 7 月开工，预计至 2025 年4 月竣工。

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建设内容

项目建设主要内容覆盖新溪街道辖下 9 个行政村。包括：

 1、对沿路农房进行微改造，巷道进行硬化，打造“四小园”小生态版块，共 248725㎡，修建河畔公园、田间栈道，改造民俗遗址，配套停车场、充电桩、游客服务中心及标识。

“四小园”小生态版块：

充分利用房前屋后或庭院闲散用地，因地制宜打造农村“小菜园、小果园、小花园、小公园”等小生态板块。

立面改造工程：

对破损和风化严重的房屋外墙进行防渗、加固和粉刷处理，必要时重新装饰层施工；有条件的区域宜对沿街建筑物较完整的外墙饰面进行清洗或重新饰面粉刷，并与周边环境风貌相协调。

街巷整治改造工程：

1）巷道进行路面破损修复，环境整治等；

2）立面进行整治改造处理，对老旧斑驳易脱落的墙面进行修复处理，质量较高的进行改造处理，既保证了行人通行安全和舒适，同时也是对传统民居聚落的文化遗产保护，有必要时进行三线规整；

3）成片聚落的整治可以引进相关民俗、住宿、旅游等产业，规模较大片区可以参考十一合网红村的建设发展思路，这样既可以与十一合网红村进行一个旅游的呼应，同时也可以营造具有自身特色的文化输出。

公园体系建设工程：

利用现有的资源、水域资源和农田风光，打造纯天然农业风光和特色水乡农业园。

2、对三头路、北兴路共 21 条道路进行修缮，共计 79279 ㎡，对沿线周边公园配套改造，包含路面、排水及照明工程。

3、建设田园综合体基地、农产品生产配送中心，建立智能信息平台以促进辖区农产品销售。

4、对太子古庙、祖阴纪念园等八处旅游景点资源，共22177 ㎡，进行改造。

太子古庙后村民活动广场改造工程：

太子古庙是新溪街道现存的古建筑，具有浓厚的文化色彩和历史价值，围绕太子古庙广场空间，融入潮汕特色文化元素，打造具有传统文化习俗的教育地。

设置村民活动广场前。在村民活动广场及太子庙广场间增设通道和便民停车场，在广场内设置喷泉、绿岛、湖心亭、大广场等景观节点增加趣味性，保留原有小湖并加以改造，增加场地硬化及绿化。

中三合文化广场：

广场位于四新路西侧，改造后主要为村民提供休闲、游憩、娱乐场所的公共空间。

整个广场分为健身区、广场舞区、儿童游乐区、老人棋牌区、树下休憩区等五个功能区，创造多功能交融，满足人们多样化选择要求的充满生机不活力的休闲娱乐场所，增强居民的认同感和归属感。

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停车场建设

为规范和方便村民及外来游客停放车辆，减少车辆临时停放给交通带来的影响，本项目拟在各个村庄和社区建设停车场地，配备充电桩。

停车场系统采用感应读卡技术，它将机械、电子自动化设备、计算机以及智能 IC 卡技术有机的结合起来，从而、对各类出入车辆进行有效的管理。停车场管理系统 CMS 由车（汽车）——机（计算机） 的关系及人（司机）——机（计算机）的关系构成。

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水利设施整治修缮

具体范围如下表所示：

来源：汕头公共资源交易中心、乐居潮汕

来源：网络资料整理

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