潮汕房市--澄海两地块挂牌出让！地块产业定位有要求

近日，汕头市澄海区有两宗国有用地挂牌出让。

宗地编号 CHWG2022-5

宗地坐落于澄海区莲上镇塔山大道北侧、莲南新美路东侧地块，总面积26357.8 平方米，出让年限50年，容积率≥3.5，建筑密度≥30%。

为工业用地，投资强度9484.5万元／公顷。

起始价3065万元，加价幅度31万元，挂牌截止时间2022年8月12日16时00分。

地块产业定位：专项用于“智能机器人制造和海陆空模型生产、教学竞技基地项目”的建设、经营。

备注：

1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式；

2、用地性质：一类工业用地（M1）；

3、总用地面积：27344.5平方米（折合41.017亩），其中：实用地面积26357.8平方米（折合39.537亩），位于拟建城际轨道选线及控制范围内用地面积986.7平方米。

4、地面以上计容总建筑面积≥92252.3平方米；

5、绿地率≤20%；

6、建筑限高40米；

7、海绵城市控制指标：绿地率等于20%时，年径流总量控制率不小于60%、可透水地面面积比例不小于40%；绿地率小于20%时，年径流总量控制率和可透水地面面积比例可适当降低，但不可小于40%和20%；

8、项目总建筑面积不小于10万㎡的，必须有不小于20%的建筑面积采用装配式建造；总建筑面积小于10万㎡的，其中单体建筑面积不小于2万㎡的新建建筑，必须采用装配式建造。装配式建筑的实施标准按广东省《装配式建筑评价标准》执行；

9、其他规划条件按《澄海区莲上镇塔山大道北侧、莲南新美路东侧地块规划条件》（2022年6月7日）执行。

宗地编号 CHWG2022-6

宗地坐落于澄海区莲上镇塔山大道北、莲南新美路西之一地块，总面积9363.6 平方米，出让年限50年，容积率≥3.5，30%≤建筑密度≤60。

为工业用地，投资强度4500万元／公顷。

起始价1042万元，加价幅度11万元，挂牌截止时间2022年8月12日17时00分。

地块产业定位：专项用于澄海玩具原材料仓储物流配送中心项目的建设、经营。

备注：

1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式；

2、用地性质：一类工业用地（M1）（兼容一类物流仓储用地W1）；

3、总用地面积：9909平方米（折合14.864亩），其中：实用地面积9363.6平方米（折合14.045亩），位于拟建城际轨道选线及控制范围内用地面积545.4平方米。

4、地面以上计容总建筑面积≥32772.6平方米；

5、10%≤绿地率≤20%；

6、海绵城市控制指标：绿地率等于20%时，年径流总量控制率不小于60%、可透水地面面积比例不小于40%；绿地率小于20%时，年径流总量控制率和可透水地面面积比例可适当降低，但不可小于40%和20%；

7、项目总建筑面积不小于10万㎡的，必须有不小于20%的建筑面积采用装配式建造；总建筑面积小于10万㎡的，其中单体建筑面积不小于2万㎡的新建建筑，必须采用装配式建造。装配式建筑的实施标准按广东省《装配式建筑评价标准》执行；

8、其他规划条件按《澄海区莲上镇塔山大道北、莲南新美路西之一地块规划条件》（2022年6月7日）执行。

来源：汕头楼事

来源：网络资料整理

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