澄海片区，最近城市规划频频更新！
近日，汕头自然资源局（海洋局）澄海分局发布《汕头市澄海区上华镇澄江路西侧、渡头片区控制性详细规划（CH-067-01、CH-056-01控制单元）（草案）》公示。片区详细规划情况及规划图等逐一曝光，具体内容如下：
一、规划区概况
（一）区位
本次规划片区位于上华镇渡头村北部片区、澄江路西侧，交通便利。
该片区位于汕头市澄海区控制性详细规划全覆盖中的 CH-067-01、CH-056-01 控制单元内。
（二）规划范围
规划范围为：东至澄江路，北至规划四十米路，西至现状堤，南至紫琳北路，规划总用地面积为 23.47 公顷。
（三）规划区现状及权属
本次规划片区中，现状建设用地面积为 6.58 公顷，其中住宅用地面积为 0.70公顷，商业用地面积为 0.01 公顷，工业用地面积为 3.55 公顷，城市道路用地面积为 0.59 公顷，防洪用地面积为 1.51 公顷，公路用地（澄江路）面积为 0.22公顷；现状非建设用地面积为 16.89 公顷。
本次规划片区涉及渡头村用地。
二、定位及规模
（一）功能定位
以现代物流仓储为主的产业组团。
（二）人口规模
根据有关法规、规章、技术规范，预测规划区未来就业人口约为 1300 人。
三、土地利用规划
（一）城镇建设用地
结合定位，规划区城镇建设用地面积为 20.49 公顷，主要规划为工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。
1、工业用地
本次规划布置一类工业用地二处，总用地面积为 2.20 公顷，占城镇建设用地面积的 10.7%。
2、物流仓储用地
本次规划布置一类物流仓储用地一处，用地面积为 8.18 公顷，占城镇建设用地面积的 40.0%。
3、道路与交通设施用地
本次规划道路与交通设施用地面积为 6.76 公顷，占城镇建设用地面积的33.0%。其中，城市道路用地面积为 6.32 公顷；规划社会停车场用地一处，面积为 0.44 公顷。
4、公用设施用地
本次规划区内公用设施用地面积为 1.66 公顷，占城镇建设用地面积的 8.1%。其中，防洪用地面积为 1.61 公顷，其他公用设施用地面积为 0.05 公顷。
5、绿地与广场用地
规划布置防护绿地一处，为现状堤东侧规划控制 30 米防护绿地，用地面积为 1.69 公顷，占城镇建设用地面积的 8.2%。
（二）区域交通设施用地
区域交通设施用地为省道澄江路的公路用地，用地面积为 0.34 公顷。
（三）非建设用地
规划非建设用地面积为 2.64 公顷。
（四）控制要求
本规划在《汕头市澄海区土地利用总体规划（2010-2020）调整完善》中为基本农田保护区、一般农地区、有条件建设用地等非建设用地，该部分用地审批建设需先对土地利用总体规划进行调整符合后才可进行开发建设，或待澄海区国土空间总体规划审批实施后符合澄海区国土空间总体规划才可进行开发建设；同时，还应符合有关部门及相关法律、法规等要求。
四、道路交通系统规划
（一）道路系统结构
道路系统遵循上层次规划确定的城市路网作为骨架，同时以顺畅、便捷、灵活为原则对规划区的道路系统作进一步的细化，完善内部道路系统。
按照片区整体开发建设的理念，近远期结合思路，统筹规划片区整体道路系统。
（二）道路等级
规划片区道路分为区域交通道路和城市道路。
1、区域交通道路
（1）公路用地
省道澄江路，规划道路红线宽度为 38 米。
2、城市道路
（1）次干道
南北向的华禧路（规划道路红线宽度为 24 米）、东西向的规划四十米路（规划道路红线宽度为 40 米）。
（2）支路
南北向的规划二十二米路（规划道路红线宽度为 22 米）、东西向的紫琳北路及南北向的规划十六米路（规划道路红线宽度均为 16 米）。
（三）社会停车场
规划布置了社会停车场用地一处，位于规划二十二米路东侧，面积为 0.44公顷。
来源：网络资料整理
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