近日，汕头自然资源局澄海分局发布《汕头市澄海区岭海工业园区北片（二期）控制性详细规划（CH-120编制单元）》草案公示，供公众查阅相关内容，并提出意见和建议。

规划范围为汕头市澄海区控制性详细规划全覆盖中的 CH-120 编制单元。北至凤莱路（南澳联络线），南至莱美路，西至岭海路，东至中阳大道，规划总面积约 136.07公顷。

（一）功能定位

1.岭海工业园区总体定位

——省级产业转移工业园；

——澄海产业集聚地，传统产业提升核心区；

——功能全、配套齐的生态型、科技型、环保型工业园。

2.北片二期定位

北片二期作为继北片首期启动区之后岭海工业园区开发的第二个组团。承担着补齐设施短板，强化主体功能，提高核心竞争力的职能。

通过将北片二期打造为以创意智造产业为主导、以创新驱动引领的科技型工业园区，打响岭海工业园区这张名片，引导传统产业往新兴产业方向转型升级。

（二）人口规模

预测本次规划区就业人口约2.8万人。

（一）建设用地

1.城乡居民点建设用地

（1）工业用地

规划工业用地 84.88 公顷，占城市建设用地 70.89%，均为一类工业用地。

（2）商业服务业设施用地

于清阳路北侧规划商业设施用地一处，用地 2.00 公顷，占城市建设用地1.67%。

（3）公用设施用地

为了解决现状位于莱美路北侧的清源水质净化厂用地规模不足的问题，于中阳大道西侧规划排水用地一处，用地 5.33 公顷。保留现状位于莱岗路东侧的 110kV 莱芜变电站一处，用地 0.42 公顷。规划公用设施用地总面积 5.75 公顷，占城市建设用地的比例为 4.87%。

（4）绿地与广场用地

规划布置的绿地与广场用地包括公园绿地和防护绿地。公园绿地位于清辉路北侧和莱岗路东侧。防护绿地为沿莱美路、中阳大道和高压走廊线布置的防护绿地。

规划绿地与广场用地面积 4.84 公顷，占城市建设用地 4.04%。

2.区域交通设施用地

规划区的区域交通设施用地为凤莱路（南澳联络线）的公路用地，规划公路用地总面积 2.91 公顷。

（二）非建设用地

1.耕地

耕地位于广顺丰排沟西侧，面积为 11.16 公顷。

2.其他非建设用地

其他非建设用地为沟渠，面积为 2.27 公顷，包括广顺丰排沟、百亩排沟、北干渠和咸鸡围排沟，规划出于整合零碎地块的考虑对清怡路北侧、中阳大道西侧的咸鸡围排沟线路进行改线。

规划非建设用地总面积 13.43 公顷。

（一）道路等级

道路系统遵循上层次规划确定的城市路网布局进行设计。

规划区道路分为区域交通道路和城市道路，城市道路细分为快速路、城市主干道、城市次干道、支路进行控制。

1.区域交通道路规划的区域交通道路为凤莱路（南澳联络线）。凤莱路与南澳联络线在规划区内共线，红线宽度控制45米。

2.城市道路

（1）快速路

中阳大道为城市快速路，主要解决区域交通功能，红线宽度70.5米，道路两侧绿化带控制宽度各6.25-9.75米，道路总体控制宽度90米。

（2）主干道

主干道是联系区内各功能区及区内、区外交通的主要道路，道路以交通功能为主，包括岭海路（红线宽度36米）和莱美路（红线宽度35.5米）。

（3）次干道

规划的次干道是联系各功能区内部交通与城市区域交通的道路，起集散作用，包括莱岗路（红线宽度30米）和清阳路（红线宽度为30米）。

（4）支路

支路是各功能区内部的道路，是划分地块的主要道路，解决局部地区交通，配套服务各用地单位。规划的支路包括海顺路（红线宽度20米）、清怡路（红线宽度20米）和清辉路（红线宽度30米）。

（二）道路断面

各主要道路断面形式见下表：

来源：汕头自然资源局澄海分局、乐居潮汕

来源：网络资料整理

免责和版权说明：内容仅用于知识分享，尊重知识产权，感谢原创作者的付出，版权归属原创作者，部分内容源自网络无从查证作者，如有侵权，烦请原创作者联系我们删除。

潮汕房市：专注潮汕房产！ 潮汕房市交流群+微信：junyufangchan    广告合作+QQ：2933767626    欢迎加入潮汕房市交流群！