汕头土拍市场下周发力，共有两块优质地将要出让，值得注意的是，关注度颇高的东海岸金中旁42亩宅地将在下周四开拍，这也将给东海岸板块强势补仓。

宗地坐落潮阳区谷饶镇茂广居委茂三股份经济联合社大西洋坊，上堡居委上五、上六经济联合社牛坑洋，起拍价18500万元，起拍楼面价约826元/㎡，加价幅度200万元/次，将于10月26日下午16点出让。

宗地总面积77448.5平方米（折合116.173亩），其中：实用地面积64000 平方米（折合96 亩）； 道路面积13448.5平方米（折合20.173 亩）。

据了解，地块是一宗商业用地/商务用地、兼容娱乐康体用地（B1/B2兼容B3），同时，地块出让年限为40年，建筑限高100米，投资强度≥6000元/平方米。

宗地编号WG2022—17，总面积约28244.1㎡（42.3亩），其中，住宅面积约26831.9㎡，零售商业面积约1412.2㎡。出让年限70年，容积率：＞1.0，≤4.0，绿地率≥35%，建筑限高≤110米。

这块地重新挂牌，地块的起拍楼面价为3806元/㎡，加价幅度500万元/次，建筑限高110米，将于2022年10月27日上午10时出让。

根据要求，该建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。

该宗用地按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、建成后无偿移交属地街道办事处按照规划用途安排使用。

届时，地块究竟花落谁家，我们一起拭目以待！

来源：汕头市公共资源交易中心、乐居潮汕

来源：网络资料整理

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