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2022-12-05

导读：近日，汕头市公共资源交易中心发布两则公示，关于汕头市金平区老旧小区改造项目——2023年度改造任务（一期）全

近日，汕头市公共资源交易中心发布两则公示，关于汕头市金平区老旧小区改造项目——2023年度改造任务（一期）全过程工程咨询服务和汕头市金平区老旧小区改造项目——2023年度改造任务（二期）全过程工程咨询服务的公示，据统计，两期改造项目估算总投资额为38621.00万元。

汕头市金平区老旧小区改造项目

2023年度改造任务（一期）全过程工程咨询服务

建设规模：汕头市金平区老旧小区改造项目——2023年度改造任务（一期），涉及9个街道、125个小区、栋数764栋、户数30402户、改造建筑面积285.85万平方米，改造内容主要包括建筑楼道照明灯更换、楼道三线整治、清理楼道、楼梯及公共走道空间内部饰面更新粉刷、加装楼梯扶手、消防安全逃生窗口改造以及视条件维修安装楼栋门等内容。

项目估算总投资额为6100.00万元，其中建设工程费用5506.11万元、工程建设其他费303.41万元（其中全过程工程咨询服务费132.96万元）、工程预备费为290.48万元。

汕头市金平区老旧小区改造项目

2023年度改造任务（二期）全过程工程咨询服务

建设规模：项目涉及金平区9个街道125个小区，楼栋数764栋、户数30402户、改造建筑面积约285.8532万平方米.改造内容主要包括破除现状道路水泥路面、雨污分流改造、重建水泥路面、新建人行道、拆除违建、小区公共空间、分类垃圾收集点、小区围墙加固维修提升、雨污管道破损修复、给水立管规整、增设空调冷凝水排水立管、小区公共部分照明改造、车行道路面标线、标志杆和标志牌、管道土方工程、弱电管道工程以及外墙整治等管线改造工程。

项目估算总投资额为32521.00万元，其中工程建设费用28886.63万元，工程建设其他费2085.75万元（其中全过程工程咨询服务费864.41万元），预备费为1548.62万元。

程。

汕头城镇老旧小区现状及分布情况

城镇老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于 2000 年底以前，房屋年久失修、基础设施陈旧缺损、小区公共空间缺乏、环境质量较差、公共服务不完善或缺失，影响居民基本生活需求的住宅小区。

已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于城镇老旧小区范畴。

经摸查统计，汕头市共有符合改造条件的城镇老旧小区674个（2000年底前 646 个，2001-2005年28个，涉及楼栋数4977栋，户数177669户，建筑面积共 1664.32万平方米。）

具体小区个数分布如下：金平区425个、龙湖区43个、濠江区29个、澄海区44个、潮阳区128个、潮南区0个、南澳县5个（详见表 1、2，图 1）。

规划内容

基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，包括道路、供排水、供电、弱电、供气、消防、安防、生活垃圾分类、通信、架空线规整（入地）等，该类项目要充分发挥财政资金的主导作用应改尽改。

完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的加装电梯等，包括拆除违建，完善绿化、照明、无障碍设施、电动自行车及汽车充电设施、停车库（棚、场）、快递专柜（箱）、文体设施、物业用房等，结合实际改造或配套建设养老、托幼、社区卫生等服务机构，该类项目要在尊重居民意愿的前提下宜改即改。

提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的内容，主要是公共服务设施配套建设及智慧化改造，包括改造和建设小区及周边的社区服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老抚幼、助餐、家政保洁、便民市场、邮政快递末端综合服务等专项服务设施，该类项目要按照政府引导、市场化运作的模式能改则改。