近日，汕头市自然资源局澄海分局发布了《汕头市澄海区CH-084-04控制单元（东湾片）控制性详细规划》批后公告。

本次规划范围由南成路——南北路——金成路——三湾路围成，规划总用地面积为13.26公顷。

功能定位：布局合理、配套齐全的居住组团。

用地规模：规划城镇建设用地13.14顷，占总用地99.1%；非建设用地0.12公顷，占总用地0.9%。

人口规模：根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018)，预测本次规划人口规模约为4000人。

规划城乡用地构成：规划城镇建设用地 13.14 公顷，占总用地 99.1%。非建设用地0.12 公顷，占总用地 0.9%。

城镇建设用地构成：规划居住用地面积为8.93公顷，占城镇建设用地面积的68.0%，其中，住宅用地面积为8.85公顷，服务设施用地面积为0.08公顷；规划公共管理与公共服务设施用地面积为1.06公顷，占城镇建设用地面积的8.1%，为东湾小学用地；规划商业服务业设施用地面积0.21公顷，占城镇建设用地的1.6%，其中其他公用设施营业网点用地0.06公顷，其他服务设施用地面积0.15公顷；

规划城市道路用地面积为2.47公顷，占城镇建设用地面积的18.8%；规划绿地与广场用地面积为0.47公顷，其中公园绿地面积为0.41公顷，占城镇建设用地面积的3.1%；广场用地面积为0.06公顷，占城镇建设用地面积的0.5%。

文化设施：于南北路西侧规划文化站一处，位于 001-08 地块，采用合建的形式，结合规划区内居住用地配套建设，建筑面积 400 平方米，完善片区的配套服务。

教育设施：本次规划片区保留现状一处已建教育设施，为东湾小学，位于 001-05 地块，用地面积为 10559 平方米。

小区服务设施：根据本次规划片区的人口规模，规划配套老年人日间照料中心（托老所）一处，位于 001-10 地块，用地面积为 768 平方米。

商业服务业设施：规划保留现状已建其他公用设施营业网点用地及其他服务设施用地，分别位于 001-06、001-02 地块，用地面积分别为 587 平方米、1478 平方米。

市政公用设施：规划保留现状已建公共厕所一处，位于 001-02 地块，建筑面积为 60 平方米。

本次规划绿地与广场用地用地面积为 0.47 公顷，分别为公园绿地和广场用地。公园绿地面积为 0.41 公顷，广场用地面积为 0.06 公顷。公园绿地位于地块 001-03（面积为 4122 平方米），广场用地位于地块 001-09（面积为 615 平方米）。

来源：网络资料整理

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