12月7日，汕头市自然资源局澄海分局发布关于《汕头市澄海区2022年度土地征收成片开发方案（第二批）》（征求意见稿）的公示。
成片开发用地范围
本次成片开发范围面积合计462.6896公顷（折6940.3440亩），拟征收面积343.2845公顷（折5149.2675亩），拟征收面积占成片开发用地范围面积的74.19%。
本次土地征收成片开发范围涉及澄海区莲下镇和莲上镇。整个成片开发范围为1个片区，即六合产业园起步区（三期）。
现状地类及建设情况
片区内部现状以农用地为主，区域及周边已建的基础设施包括城市主干道金鸿公路，城市快速路中阳大道、莲下污水处理厂等，其他基础设施尚处于起步阶段，未形成完善的城市服务能力。
权属情况
本次成片开发范围中，征收用地范围共涉及2个镇（街道）11个村（社区）的11个集体经济组织的用地。
主要用途及实现功能
本次成片开发范围用地总面积462.6896公顷，其中建设用地445.4094公顷，非建设用地17.2802公顷。建设用地类别主要为工业用地、公共服务设施用地、居住用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等用途。
其中工业用地面积162.7138公顷，实现产业发展功能；公共服务设施用地13.2701公顷，满足片区公共服务配套功能；居住用地45.3211公顷，满足六合产业园的住宅配套功能；道路与交通设施用地面积150.8415公顷，实现路网通达功能；绿地与广场用地20.1670公顷，实现生态景观及安全防护功能。
实施计划及拟安排项目
本方案实施周期安排为3年（2023-2025年）。
成片开发范围内公益性用地占比
片区总用地面积为462.6896公顷，其中拟征收面积343.2845公顷。基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地199.5069公顷，占总用地比例43.12%，非公益性用地263.1827公顷，占总用地比例56.88%；符合基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例一般不低于40%的要求。
来源：网络资料整理
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