6月12日上午10点

潮阳区金灶镇灶市社区

内溪（南门）洋坊地块迎来拍卖

最终无人竞价

惨遭流拍

该地块是原灶浦镇政府旧办公址，早在2022年，就已被收储为国有建设用地。

用地总面积4985.8平方米（合7.479亩），实用地面积4575.3平方米（合6.863亩），道路面积410.5平方米（合0.616亩）。其中，城镇住宅—普通商品住房用地4117.77㎡，零售商业用地457.53㎡。

规划设计主要指标

1.容积率：2.0＜容积率≤3.5，9150.6平方米＜地面以上计容建筑面积≤16013.55平方米（其中: 居住小区及小区级以下的商业用地计容建筑面积＜地面以上计容建筑面积10％，即＜1601.355平方米）；

2.建筑密度：≤25%；

3.绿地率：≥25%；

4.停车率：停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口；

5.建筑限高：≤60米。

配套设施

1、新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建（认购）公租房。

2、配建文体设施用房（≥60㎡），配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。

3、根据《广东省养老服务条例》按每百户不少于20平方米配建养老服务设施用房，建成验收后应移交潮阳区金灶镇人民政府按照规划用途安排使用。

4、规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施，各类管线接入（出口）根据现状情况及相关部门的意见。

上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

来源：网络资料整理

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