近日，汕头市自然资源局潮阳分局发布关于《汕头市潮阳区CY-10303控制单元北部片区控制性详细规划审批公示》。

区位位置

法定规划区位于潮阳区和平镇中部，沿江南路从片区东北侧经过，规划区东北毗邻练江，岸线连绵，环境优美，交通便利。

规划范围

规划区为 CY-103 编制单元 03 控制单元北部片区，具体规划范围为：西南至规划 15 米支路、东南至规划 15 米支路、西北至规划纬五路、东北至沿江南路，规划总用地面积 9.70 公顷（145.5亩）。法定规划区用地面积为 9.70 公顷。

发展目标

规划力求通过片区土地的整合、更新、布局，实现“拓展建设空间、完善城市功能、改善人居环境、提升城市形象”的目标。培育和打造环境优先，完善公共服务配套设施，与练江整体环境相融合，推进城区城市风貌及岸线景观风貌提升，实现城市空间拓展与生态环境保护的和谐共赢。

功能定位

通过实施成片整合和挖潜用地的措施，完善片区公共服务配套设施，建设集居住、文化配套于一体的绿色生态宜居住区，完善城市功能。

片区功能：承担的城市功能为文化、居住及居住配套功能。

片区定位：通过城市整合更新和城市化的推进，建设公共配套服务设施齐全，环境优美的城市综合区。

发展规模

法定规划区总用地面积 9.70 公顷，其中城市建设用地 9.07 公顷。

规划住宅用地 5.16 公顷（77.4亩），根据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件， 经测算居住人口约 2400 人。法定规划区总人口合计约 0.24 万人。

功能布局

结合法定规划区总体定位，规划区保留片区内部自然水体，沿水体西侧规划 一处 8 米宽带状公园绿地，沿江南路南侧规划一处 10 米宽带状公园绿地；规划区西北部、东南部规划 2 处居住用地。规划沿沿江南路设置一处文化设施用地，进 一步完善片区公共配套服务设施。

规划分期实施策略

1、近期建设地区

近期主要推沿江南路南侧文化设施用地的项目建设，通过项目建设优化片区城市环境，完善片区公共服务配套设施，带动片区整体的整合更新。

2、中远期建设地区

全面按照规划内容对近期建设区以外区域进行实施建设，按照规划全面实施 片区城市更新，按照城市用地功能建立和完善片区各项公共配套服务设施，实现片区城市规划预期效果。

来源：网络资料整理

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