4月23日下午三时

潮阳区谷饶镇一地块迎来拍卖

最终由汕头市南信纺织产业园区建设有限公司

以37080万元竞得

楼面价351元/平

项目宗地编号CY2023-1-1 号，位于潮阳区谷饶镇茂广居委茂三股份经济联合社大西洋坊，上堡居委上一、上四、上五、上六经济联合社牛坑洋，东明经济联合社七斗洋、石字沙洋，主要用途为商业用地/商务用地兼容娱乐康体用地（B1/B2〈B3〉）与一类工业用地兼容二类工业用地（M1〈M2〉）。

宗地面积308247.4平方米，（折合549.061亩，其中实用地面积462.371亩、道路面积86.69亩）；其中商业用地132884.5平方米，工业用地175362.9平方米。起始价为36700万元，加价幅度380万元，将于2023年4月23日15时出让。

从之前网传效果图上看，该地块带有一个大型综合体及一栋现代化写字楼与一整片工业厂房。

具体信息如下：

宗地总面积：366040.5平方米（折合549.061亩，其中实用地面积 462.371亩、 道路面积 86.69亩）；

出让年限：商业40年、工业50年；

规划设计主要指标：

(一) 商业用地/商务用地兼容娱乐康体用地

容积率：2.5<容积率<4.0，332211.25 平方米<地面以上计容建筑面积<531538 平方米，其中：全球纺织品采购中心的计容建筑面积>13.5 万平方米。建筑密度：≤50%（其中塔楼≤30%）建筑限高：≤100米。

(二) 一类工业用地兼容二类工业用地

容积率：>3.0，地面以上计容建筑面积>526088.7平方米。建筑密度: ≥30%，建筑限高：≤80米。

本次地块工业用地必须用于建设《汕头市产业发展指导目录（2022 年本）》中所列的新型针织品、服装服饰品、高新家纺品、高档纺织-面料等鼓励类纺织服装项目；商业用地必须用于建设《汕头市产业发展指导目录（2022 年本）》 中所列的专业市场以及符合规划条件的项目。

投资总额：根据国土资源部的有关规定，并结合我区实际，本项目的投资强度必须达到每亩人民币 400 万元以上，项目总投资达到 18.5 亿元以上。 

产出效益：项目建成后，三年内为招商期，期满后从第一个月起算，年产值（营业收入）需达到30亿元以上。

来源：汕头市自然资源局潮阳分局、城视汕头、乐居潮汕

来源：网络资料整理

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