近日，阿里司法拍卖上挂出一宗商业体进行拍卖，即是汕头市澄海区国道324线西侧泰安路东侧的国有土地使用权及地上建筑物、搭建物。据悉，此次为项目二拍，目前已有686人围观。

汕头市澄海区国道324线西侧泰安路东侧的国有土地使用权及地上建筑物、搭建物，土地使用权面积3251.2㎡，建筑面积25209.55㎡（其中计容面积20596.98㎡）。标的评估总价15276万元。

综合楼内部1-4层为带内院裙楼，首层层高5.0米，2-4层4.5米；5-15层为办公塔楼，5-14层层高均为3.0米，15层层高为3.8米；另有2层地下车库，层高均为3.4米。

该综合楼目前属于停工状态，主体结构基本完成，地面、内墙面、天花均为水泥砂浆抹平。地下两层为地下停车场，地面为水泥砂浆抹平，内墙面、天花刷乳胶漆。买受人须实地确认。搭配有两部观光电梯和两部客梯。

项目将于2023年8月31日10时至2023年9月1日10时止（延时除外）在汕头市澄海区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。起拍价90892200元，保证金18178440元，加价幅度454461元（或整倍数）。

此前，一拍时间为2023年2月9日10时至2023年2月10日10时止，起拍价10693.2万元，保证金2138万元，加价幅度53万元（或整倍数）。

特别说明：

1、标的物按现状交付拍卖，交接时间无法确定，风险由买受人承担。

2、交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，法院不承担过户涉及的一切费用，不承担拍卖标的物产权转移、过户产生的任何风险。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。

特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按法律规定由双方各自承担。相关具体费用请竞买人在竞买前自行到有关单位咨询确认。

项目位于澄海区国道324线西侧，泰安路东侧，与“光华园”小区隔路相望，周边有“协和大厦”、“金融大厦”、“猛狮国际广场”等办公楼。地理位置较为优越，交通便利，周围人口较为密集，社会公共服务设施和生活配套设施完善，商业氛围比较浓厚，整体商业、办公环境较好。

2017年，好邻居大楼曾计划引入合胜百货，并将在7-15楼规划文化、文创、教育等用途，打造「文化、文创、教育公园」。但是很可惜，合胜百货并没有成功入驻。

直到2018年，项目更换围挡，声称将引入岭东书院打造中国民俗文化产业研究中心。2019年，项目再次更换围挡，内容为泰康保险、泰康医养产业等宣传。数次尝试，好邻居大楼最终也没能成功启用。

来源：网络资料整理

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