地块容积率：1.0＜容积率≤1.3，26123.959平方米＜地面以上计容建筑面积≤33961.147平方米。建筑密度：≤30%。绿地率：≥30%。建筑物限高：≤54米。停车率：停车配建比例≥30%。

根据挂牌文件公示，该宗用地不得建设少于4层的独栋或联排住宅建筑。建筑群布局造型等应传承潮汕历史文化建筑之美，探索潮汕民居新形式新风格；建筑群应作为山水背景前潮汕古建筑意象，中轴线南段山体背景宜进行中式山水亭台点缀。

该宗用地需配建不少于200平方米的社区服务中心、190平方米的文化活动站、300平方米的卫生站、100平方米的小区级老年服务站、100平方米的小区级老年活动中心（以每百户不低于二十平方米的标准配建养老服务设施）。

规划建设时应落实汕头市海绵城市建设要求，建设项目年径流总量控制率70%。

地块位于南滨片区RBD中轴线上，面向南滨南路，背靠笔架山，毗邻潮汕文化公园、文博幼儿园与绿地集团，周边配套齐全，商业繁华。

地块周边居住、办公及公建配套设施齐全，南滨学校、文博幼儿园近在咫尺。

片区统共设置11所幼儿园、5所小学、3所中学和3所九年一贯制学校，服务片区全学龄教育人口，辐射中心城区，提升区域教育资源。

地处南滨片区潮汕历史文化博览园核心商业地段，区位交通条件优越。南侧依托山体景观资源、坐拥C区人文公园景观，1.3超低密度容积率，区域整体环境和景观条件良好。北侧率先启动的潮汕历史风情街和潮博中心，大大提升地块价值。

地块毗邻千亩原生态红树林公园，周边自然景观资源十分丰富，亲近自然、绿色宜居。其中，红树林科普中心将打造粤东地区首家科普教育基地。

地块靠近南滨南路，出行非常方便。此外，海湾大桥、礐石大桥、汕头海湾隧道等多条跨海通道连接两岸，来往新老城区更便捷。