近日，汕头市苏埃通道建设投资发展有限公司申请汕头市濠江区南滨学校（暂定名）二区建设工程规划许可事项批前公示在政府网站公示。
据了解，南滨学校（暂定名）二区位于中信滨海新城南滨片区HJ-003-04-00105、HJ-003-04-00108地块。
建设规模为1幢4层A座艺术楼，建筑面积4997.32平方米（计容建筑面积4997.32平方米）；1幢4层（局部3层）B座教学楼，建筑面积6994.57平方米（计容建筑面积5753.16平方米）；1幢4层（局部1层）C座公共教学楼（含体艺馆），建筑面积7885.46平方米（计容建筑面积7885.46平方米）；1幢5层D座教学楼a，建筑面积3333.59平方米（计容建筑面积3195.21平方米），半地下室，建筑面积13283.62平方米（计容建筑面积4744.95平方米）。
总建筑面积36494.56平方米，计容总建筑面积26576.10平方米。本宗用地建筑密度25.37%，容积率0.82。
据悉，今年5月份，汕头市公共资源交易中心发布关于《汕头市濠江区南滨学校（暂定名）二区建设项目施工图设计施工总承包中标结果公告》和《汕头市濠江区南滨学校（暂定名）二区建设项目监理中标结果公告》。
今年4月份，汕头市公共资源交易中心发布关于《汕头市濠江区南滨学校（暂定名）二区建设项目施工图设计施工总承包》的公示。
项目总用地面积29667平方米，总建筑面积37522平方米，拟建设1幢小学教学综合楼、1幢初中教学综合楼、1幢公共教学综合楼、1幢艺术楼和半地下功能用房；建设半地下停车、地下架空、地下设备及其他配套设施。
项目概算总投资23631.84万元，其中建安工程费用18062.41万元，设计费用559.61万元（其中施工图设计费283.82万元），其他费用1320.9万元，预备费用1431.59万元。
项目概况
1、基本信息
项目名称：汕头市濠江区南滨学校（暂定名）二区建设项目
项目承办单位：汕头市苏埃通道建设投资发展有限公司
2、建设地点
中信滨海新城南滨片区（西片区修编）04 控制单元 00105、00108地块。根据濠江区政府工作会议(纪要〔2021]第 41 期)决定:“南滨学校项目按‘一体设计、分区建设、责任公平’的原则实施建设，即对南滨学校进行整体规划设计，按一定投资比例将南滨学校项目划分为一区、二区，分别由广东联泰房地产有限公司、汕头市苏埃通道建设投资发展有限公司分区实施建设作为投资主体组织建设”。
建设规模与内容
1、整体建设规模与内容
南滨学校位于汕头市中信滨海新城南滨片区（西片区修编）04控制单元 00105、00108 地块内，净用地面积 57843 ㎡，总建筑面积73000 ㎡，其中计容建筑面积 57846 ㎡，不计容建筑面积 15154 ㎡。
南滨学校为九年制义务教育，小学阶段每班 45 人，中学阶段每班 50 人。南滨学校拟建设教学综合楼 3 幢、教师宿舍楼和学生宿舍楼各 1 幢以及食堂、游泳馆、公共教学用房等配套场所，在室外场地规划以 300 米环形跑道为主的田径场为主，结合山体设置室外活动中心为辅，同时规划风雨操场（室内篮球、羽毛球场）等。
南滨学校建筑基底面积 17350 ㎡，容积率 1.0，建筑密度 30%，绿地率 35%，建筑控制高度≤24 米。根据技术规定项目建设半地下停车场、室外公共活动场地、道路、绿化、大门围墙等基础设施配套工程
分区建设
一区建设规模与内容
汕头市濠江区南滨学校（暂定名）一区建设项目总建筑面积35478 ㎡，其中计容建筑面积 31966 ㎡，不计容建筑面积 3512 ㎡。
二区建设规模与内容
汕头市濠江区南滨学校（暂定名）二区建设项目总建筑面积 37522㎡，其中计容建筑面积 25880 ㎡，拟建设 1 幢小学教学综合楼 6700㎡、1 幢初中教学综合楼 3126 ㎡、1 幢公共教学综合楼 7577 ㎡、1幢艺术楼 5063 ㎡和半地下功能用房 3414 ㎡；其中不计容建筑面积 11642 ㎡，拟建设半地下停车面积 6341 ㎡，地下架空面积 1397 ㎡，首层架空面积 2434 ㎡，地下设备及其他面积 1470 ㎡。项目建筑高度24m，建筑密度 36%，绿化率 35%，容积率 0.87。主体结构采用钢筋混凝土框架结构，工期预计 20 个月
投资估算与资金筹措
项目总投资为 26108.07 万元，其中，建筑安装工程费为 19540.12万元，工程建设其他费用为 2445.49 万元，含勘察费 148.8 万元、设计费 721.68 万元、监理费 280 万元，土地费用 1749 万元，基本预备费用为 2373.46 万元，建设资金由企业自筹。
实施进度计划
项目建设期 2022 年 9 月-2024 年 4 月，共 20 个月。其中前期工作和招投标工作 3 个月，勘察设计工作 2 个月，项目施工 14 个月，设备安装 2 个月，竣工验收 1 个月。
项目规划建设有教学综合楼、行政办公区、德育展示厅、图书馆、体艺馆、艺术楼、演艺馆、教师宿舍楼、学生宿舍楼、游泳馆、教职工食堂、学生食堂、停车场等，同时配套建设道路、给排水、电力、照明、垃圾处理、消防、安防等设施。
南滨学校从规划设计至单体建筑设计都以打造中信滨海新城南滨片区教育建筑标杆工程为目标，以创办国内高起点、高品质公办九年一贯制学校为目标，营造风格独特、寓教于乐、探索创新、陶冶情操的空间环境，构建与自然融合、与现代接轨的绿色智慧校园，建成后将成为片区乃至汕头市的教育建筑典范。
项目建筑整体色彩为白色+蓝色，学校主要形象出入口采用“楔形”的形态，具有强烈的标志性和引导性。同时，通过公共教学场所、立体校园、健康校园、智慧校园实现校园规划、教学理念的一贯制，充分体现“未来实验室”的概念。
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