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2023-10-16

导读：近日，阿里司法拍卖网站上挂出了“广东省汕头市龙湖区珠城路28号国瑞会展中心1幢2204号房全套”的拍卖公告。

近日，阿里司法拍卖网站上挂出了“广东省汕头市龙湖区珠城路28号国瑞会展中心1幢2204号房全套”的拍卖公告。据了解，该房屋用途为办公，该房产将于2023年11月2日10时至2023年11月3日10时止开拍，目前已有1101人围观，但暂无人报名。

拍卖标的：位于广东省汕头市龙湖区珠城路28号国瑞会展中心1幢2204号房全套【不动产证号：粤（2019）汕头市不动产证明第0159043号】，证载建筑面积为236.04平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑面积以主管登记部门核准为准，房产、资产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。

租约不详，截止至拍卖公告发布之日，尚无人向法院申报租约材料。租约、房产居住、租赁情况等，需竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。

网络询价结果：2524054.66元，起拍价：2019243.73元，保证金：201924元，增价幅度：10096元。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

特别提示：

1、根据现行国家及广东省汕头市目前的房屋限购政策，竞买人应当自行确定是否符合房地产调控政策规定的条件，因竞买前未向相关部门充分了解目前相关房屋限购政策参加竞买，构成恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。

2、拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

特别提示：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人承担；没有规定或者规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。原权利人应当负担的税费部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担。

国瑞会展中心择址珠港新城，未来城市中央商务区、企业总部区和金融服务区集聚的所在地，东接东海岸新城，南望滨海新城，西依城市中央，北邻城市生活核心区，拥有无可比拟的区位优势。