11月9日，汕头市自然资源局澄海分局发布汕头澄海万洋众创城项目《建设用地规划许可证》批后公告。

汕头澄海万洋众创城项目，位于澄海区沈海高速东北侧、集英路西侧。

总用地面积135532平方米（折合203.2980亩），其中地块一4855平方米（折合7.2825亩），地块二18455平方米（折合27.6825亩），地块三112222平方米（折合168.3330亩），规划用地性质为一类工业用地(M1)。

建设规模：地面以上总计容建筑面积≥474362平方米

7月12日，澄海自然资源局挂牌出让位于澄海区沈海高速东北侧、集英路西侧三宗地块，主要用途为工业用地。

本次附带建设工程设计方案图及施工图设计方案图出让，竞得人以建设工程设计方案图及施工图设计方案图为基础进行优化，经批准后开发建设，后期可根据项目实际情况进行规划调整。

地块产业定位：专项用于企业通用厂房项目建设与运营，主要从事玩具创意、服装纺织、新材料、电子信息及配套产业行业，不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（2019年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型。

总投资额12亿元（包含地价），投资强度≥600万元/亩；地块项目2029年（含）至2033年（含）工业年总产值须不低于16亿元（即不低于800万元/亩，以澄海区统计局纳统的数据为准）；按项目所产生的全部税金计算，地块项目2029年（含）至2033年（含）的年纳税金额不低于5082万元（即不低于25万元/亩）采取逐年考核的方式，对项目连续5年[2029年（含）至2033年（含）]的税收考核。

10月13日取得国有建设用地使用权（摘牌出让），10月23日取得施工许可证。11月4日开工建设，澄海区以“拿地即开工”的最优服务助力项目“加速跑”。

澄海万洋众创城项目位于澄海主城区，总规划用地约 203 亩，总建筑面积约 50 万平方米，计划投资总额约 12 亿元，将以澄海玩具创意产业为基础，重点引进玩具创意、服装纺织、新材料、电子信息及配套产业行业，打造集制造研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的绿色产业园区。园区建成后预计可容纳约200家中小企业，提供近5000个工作岗位。

这是万洋集团在汕头布局的首个项目，打造玩具全产业链集群的智慧绿色产业园区。

万洋集团是一家中小企业集群服务商，中国民企500强。按照“产业聚集、产城融合、资源共享、产融互动”的模式已在长三角、珠三角及重点区域城市开发了160多个万洋众创城项目，开发面积超8000万平方米，入驻企业超18000家。

玩具产业是汕头市澄海区最具特色、最有活力的支柱产业，不足400平方公里的区域生产出全国近50%的塑料玩具，培育了超10万个市场主体、10家上市企业、一大批颇具实力的工业企业，行业整体从业人员超过20万人。

项目的开工建设，是澄海区招商引资工作的又一个里程碑事件，意味着澄海园区建设提质升级、步入了“快车道”，将有效破解澄海区中小微企业用地难、建设难等发展难题，加速企业“退城入园”集聚集群发展，推动产业强链延链补链，助力澄海打造具有全球竞争力的千亿级玩具创意产业集群。

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来源：网络资料整理

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