近日，汕头市潮阳区文光街道平和东居委东门市场震东购物城1号商场在阿里拍卖·司法上被挂牌拍卖。据悉，这是项目第二次拍卖了，早在2021年7月21日就由于无人出价，以流拍结束。

汕头市龙湖区法院将于2023年8月3日10时至2023年8月4日10时止（延时的除外）在广东省汕头市龙湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

汕头市潮阳区文光街道平和东居委东门市场震东购物城1号商场（不动产权证书号：粤房地权证汕潮阳字第3000131236号，建筑面积为1117.29平方米）。起拍价：6256824元，保证金：1251364元，增价幅度：31284元。（一拍起拍价10949442元，降价了4692618元）

拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

拍卖标的物东至东山大道，西至河东街，南至中山中路，北至东锋路。土地形状为较规则多边形，开发程度达到五通一平。

建筑面积为1117.29平方米。于1996年购买，楼龄约25年，有9层，拍卖层数为第2层，室内为为普通装修，水、电、通讯、消防设施较齐全，各楼层有手扶楼梯通行，建筑物维护使用情况较一般，成新率约5.7成新。确定委托评估物业在价值时点2022年12月22日的市场价值为11,172,900元。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

特别说明：

1. 本次拍卖标的物按现状拍卖。拍卖标的物现在有部分商铺在经营，可能产生迟延交付的风险由买受人或承受人自行承担。如有涉及水电、物业等问题由买受人或承受人自行解决，本院不承担拍卖标的物产权转移、过户产生的风险。本次拍卖标的物的面积以主管部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。

2.上述房地产拍卖成交后，因房地产办证、过户所需一切税、费、金（包括应由被执行人负担的）等均由买受人或承受人承担。请竞买人在竞买前自行到自然资源及税务等相关职能部门了解清楚。

3.对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

4.上述房地产拍卖成交后，若需与周围相邻的其他房产分隔，由买受人或承受人自行与相邻房地产的业主协商解决，本院不负责后续分隔等相关事宜，所需费用由买受人或承受人承担。

来源：阿里司法拍卖、乐居潮汕

来源：网络资料整理

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