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汕头市浩然房地产有限公司富润华府《建设工程规划许可证》批前公示

    2024年5月29日本局收到汕头市浩然房地产有限公司建设的富润华府的《建设工程规划许可证》申请及有关材料。按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》以及其他有关规定的要求，我局将该申请事项进行公示。

    建设项目：富润华府                 

    规    模：包括1幢22层住宅楼，1层地下室，总建筑面积13576.86㎡，总计容建筑面积11607.91㎡。

    位    置：汕头市澄海区莲下镇南北路西侧。

    凡与以上申请事项之间有利益关系的，依照的《广东省城乡规划条例》规定，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

    特此公示

汕头市自然资源局澄海分局

2024年6月3日

据了解，该地块是澄海区莲下镇南北路西侧地块，正是今年2月份，汕头拍出的首宗住宅用地。

地块出让一个多月，就拿《建设用地规划许可证》啦。

该地块经过两位竞价人不断地争抢，历时75分钟，经过22轮竞拍，最终以2174万元的价格，被自然人杨侠云拍下，折合成交楼面价1864元/平。

经查阅，自然人杨侠云是汕头浩然房地产开发有限公司的股东之一，另一位股东还有洪泽涛。

据悉，杨侠云还是浩然房地产（福建）有限公司的股东之一，该公司成立于2012年12月21日，注册地位于福建省漳州市诏安县，法定代表人为陈鸿。经营范围包括房地产开发经营（凭资质证书开展经营活动）。

从位置来看，地块与澄海东湾小学相邻，周边基本为自建房。

地块北侧还规划了一宗公园绿地，周边已有东湾文化公园、北湾文化公园、松轩公园。

主要规划技术指标要求：

①容积率：＞2.0且≤3.5，地面以上计容建筑面积＞6664平方米且≤11662平方米，项目可配建小区级以下的商业服务设施，计容建筑面积不得超过该地块内地面以上计容总建筑面积的5%。

②建筑密度≤25%。③建筑限高70米。④绿地率≥25%。

同时，在今年3月份，杨侠云以4920万元成功拿下泰山路西侧、长江路北侧约6.038亩迷你用地，地块折合成交楼面价约3055元/㎡，纯住宅楼面价约3492元/㎡。

来源：汕头市自然资源局澄海分局

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