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潮阳商业地块CY2024-6

约131.194亩开拍

最终由汕头市南信纺织产业园区建设有限公司

以21010万元成功拿下

地块成交楼面价约1201元/m²

该宗地位于潮阳区谷饶镇上堡居委牛坑洋、大西洋，东明经济联合社七斗洋、石字沙洋，东星经济联合社东沟下洋坊。

总用地面积87462.5㎡（折合约131.194亩），用途为商务金融用地，出让年限为40年。起拍价20800万元，起拍单价约1189元/㎡。

据悉，汕头市南信纺织产业园区建设有限公司参与了汕头国际纺织城的建设，今日竞得地块所处的正是汕头国际纺织服装产业基地内，规划用地面积约5100亩，计划投资总额超300亿元，布局建设全球纺织品采购中心、都市智谷纺织服装工业园、信利康智慧产业园、粤东物流分拨中心等项目。

今日出让这宗地块，需要用于建设产业项目，并且所建项目还需符合以下条件：

1、项目的投资强度应不低于6000元/平方米(6000万元/公顷)，项目总投资达到5.25亿元以上。

2、项目建成后，三年内为招商期，期满后从第一个月起算，年营业收入需达到10.5亿元以上。

3、招商期满后，从第一个月起算，企业每年纳税总额需达到5248万元以上，税收强度达到40万元/亩以上。

4、项目投产后监管期为5年。

地块部分详情

用地位置：潮阳区谷饶镇上堡居委牛坑洋、大西洋，东明经济联合社七斗洋、石字沙洋，东星经济联合社东沟下洋坊。

用地性质：商业用地/商务用地兼容娱乐康体用地（B1/B2 ）。

实用地面积：87462.5平方米（合131.194亩）。

规划设计主要指标：

1、容积率：容积率≤2.0，地面以上计容建筑面积≤174925平方米。

2、建筑密度：≤50%（其中塔楼≤30%）。

3、绿地率：≥20%。

4、停车率：停车设施配建标准≥30%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求具有充电设施的停车位不少于总停车位的10%，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%。

5、建筑限高：≤100米。

六、配套设施：配建消防水池、泵房及垃圾收集点等配套设施，配套设施须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

七、建设用地退让道路、公共绿地不小于2米的退缩范围内，政府保留进行建设人行交通设施、绿化以及敷设地下工程管线的权利。

来源：汕头市自然资源局

整理：乐居潮汕

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来源：网络资料整

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