上个月底，有网友在领导留言板上反映“百脑汇开发商要求业主补缴房款才办理房产证”一事。

网友自称是龙湖区百脑汇北塔7楼业主，他表示：

该房产是2019年5月23日交2万元定金（中介许**、百脑汇销售陈**都在现场，约定：按照建筑面积计算，每平方米10792元，总房款为10792元/平×58.16平=627663元，一个月内交首付款并签订购房合同（有定金的收据及约定按照建筑面积计算的总房款）。

但是后面签订合同的时候，销售陈**说，购房合同全部都是按市房管局的统一格式制定，所有业主都按照套内面积来计算，只要总金额不改变，按照套内面积计算也一样，合同上签个名字就行（销售陈**可以作证），其实，百脑汇是现房销售的尾盘，听说截止2019年6月24日，房管局的测绘数据已经出来（建筑面积比58.16平小，但开发商砌墙时，缩小了公共通道的面积，使套内实际面积比购房合同约定套内面积数稍大），现在开发商要求补缴超出合同约定的套内面积部分款6800元，才办理房产证，极不合理。

最后希望：按事先商谈建筑面积计算房产总价，实际建筑面积比58.16平少的部分，要求开发商退款给业主。

对此，汕头市信访局于8月8日上午作出回应：

据汕头市百脑汇商场有限公司回应，该司签订的买卖合同中约定补缴房款计算按照套内面积计算。根据国土房产测绘部门出具的测绘报告，购买的房产预测套内面积42.42平方米，实测套内面积为42.84平方米，因此根据双方签订的合同条款约定，业主需补交房款6214元。

鉴于反映内容属双方民事合同纠纷，建议双方再进一步协商。如双方协商不成可按购房合同的约定，向人民法院和仲裁机构依法提起诉讼或者申请仲裁。

汕头百脑汇生活广场，位居长平路商圈，是汕头市重量级商业板块。

百脑汇·长平一品规划裙楼1-5楼为多功能复合式购物中心，将引进知名大型连锁超市、3D立体影院、游艺中心等项目。

总用地面积2.6万多平方米，建筑面积约15.6万平方米，将建成楼高99.8米，集商业、办公、机动车停车库于一体的多功能大厦，其中1至4层为综合商场，5至25层为写字楼。预计该项目全部建成投入运营后，将可实现年营业额200亿元、年税利40亿元。 

南、北塔楼分别是商用公寓和5A甲级写字楼，打造4.2米标准框架面宽，4.2米、3.95米层高空间，公寓户型面积57㎡-114㎡，写字楼户型面积57-1600㎡，满足多种客户需要。

来源：网络资料整理

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