运多多yddlog.com

2023-10-30

导读：近日，金平区人民政府门户网站发布汕头市金平区老旧小区改造项目（第五批）社会稳定风险分析公众参与调查公示。本项

近日，金平区人民政府门户网站发布汕头市金平区老旧小区改造项目（第五批）社会稳定风险分析公众参与调查公示。

本项目位于汕头市金平区，改造范围涉及大华街道、东方街道、光华街道、金东街道、金砂街道、小公园街道、石炮台街道、鮀江街道等8个街道130个小区。楼栋数1079栋、户数31884户、改造建筑面积约250.31万平方米。

建设内容主要包括：雨污分流改造、供水管网改造、供配电设施改造、三线整治、小区道路整治、停车设施整治、交通组织优化、垃圾分类与环卫设施改造、楼梯公共部位改造、给水立管规整、增设空调冷凝水排水立管、照明设施改造、公共空间改造、绿化环境整治、建筑外立面修补、楼道内照明改造、楼道内线缆整治、无障碍及适老化设施改造、服务设施提升等内容。

项目估算总投资额为47826.00万元，建设期为2023年12月至2026年6月。

据汕头官媒此前报道，2023年，全市城镇老旧小区改造计划涉及小区数共214个，居民户数6.29万户，金平、龙湖等区已制定实施时间节点。

具体改造计划如下：

金平区：计划实施改造125个小区，楼栋数764栋，户数30402户，计划明年第一季度末开工建设。

龙湖区：计划实施改造17个小区，楼栋数154栋，户数5310户，计划今年12月开工建设。

濠江区：计划实施改造22个小区，楼栋数97栋，户数2617户。目前，已有西墩社区龙湫苑、青林社区政府宿舍楼两个小区进场施工，其余小区将按计划陆续开工。

澄海区：计划实施改造10个小区，楼栋数119栋，户数3673户，计划明年第一季度末开工建设。

潮阳区：计划实施改造40个片区，楼栋数564栋，户数20896户，计划明年第一季度末开工建设。

目前，我市老旧小区改造已开工326个，完工21个，投资总额15亿多元，获批中央和省补助资金6亿多元，惠及居民8.63万户。其中，2021年，实施改造老旧小区（含2020年项目）144个，惠及居民4.47万户。2022年，实施改造老旧小区182个，涉及居民4.16万户。

汕头城镇老旧小区现状及分布情况

城镇老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于 2000 年底以前，房屋年久失修、基础设施陈旧缺损、小区公共空间缺乏、环境质量较差、公共服务不完善或缺失，影响居民基本生活需求的住宅小区。

已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于城镇老旧小区范畴。

经摸查统计，汕头市共有符合改造条件的城镇老旧小区674个（2000年底前 646 个，2001-2005年28个，涉及楼栋数4977栋，户数177669户，建筑面积共 1664.32万平方米。）

具体小区个数分布如下：金平区425个、龙湖区43个、濠江区29个、澄海区44个、潮阳区128个、潮南区0个、南澳县5个（详见表 1、2，图 1）。

规划内容

基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，包括道路、供排水、供电、弱电、供气、消防、安防、生活垃圾分类、通信、架空线规整（入地）等，该类项目要充分发挥财政资金的主导作用应改尽改。

完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的加装电梯等，包括拆除违建，完善绿化、照明、无障碍设施、电动自行车及汽车充电设施、停车库（棚、场）、快递专柜（箱）、文体设施、物业用房等，结合实际改造或配套建设养老、托幼、社区卫生等服务机构，该类项目要在尊重居民意愿的前提下宜改即改。

提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质的内容，主要是公共服务设施配套建设及智慧化改造，包括改造和建设小区及周边的社区服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老抚幼、助餐、家政保洁、便民市场、邮政快递末端综合服务等专项服务设施，该类项目要按照政府引导、市场化运作的模式能改则改。