近日，汕头市南澳县人民政府门户网站发布《南澳县汇港房地产投资有限公司观景轩项目建设工程规划许可申请事项批前公示》，并公示项目的总平面图和用地技术指标等内容，一起来了解下。

据公示显示，项目名称为观景轩，位于南澳县后宅镇海滨路，规划建设一栋2层商业、一栋4层服务型公寓、一栋16层住宅及相关配套用房(养老服务设施、文体设施用房、物业管理用房)。

项目总建筑面积16665.58㎡（其中计容建筑面积11932.53㎡，不计容建筑面积4733.05㎡），容积率1.80，基底建筑面积1708.87㎡，建筑密度25.78％，停车配建比例31.09％，绿地率25.12％，建筑高度53.95米。

据悉，该项目位于南澳县居民居住区及政府办公的中心区，周边学校、市场、酒楼等配套成熟，区位优势佳，居住旅游氛围浓厚，有着相当好的市场前景，是南澳后宅镇较繁华的住宅商业地段。

此前公示显示，汇港海滨路项目（暂名：观景轩）投资额9000万元，起止年限2022年6月-2024年6月。

在今年6月份，南澳县汇港房地产投资有限公司观景轩项目建设用地规划许可申请事项批前公示，此前公示的实用地面积为6629.46平方米（9.94亩）。

停车配建比例：≥30%，新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口，新建城市公共停车场以及新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目，按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口；

建筑限高：≤60米，具体建筑设计高度还需满足《广东省住房和城乡建设厅关于明确近期国家有关文件约束要求的函》（粤建节函[2021]804号）要求，确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于75%。

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来源：网络资料整

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