广州黄埔中新知识城10万平标准厂房出租 M1工业用地 双边卸货平台 14台7吨货梯

一、房源概况

该厂房位于广州市黄埔区中新知识城九龙大道旁，属M1工业用地，为原房东标准厂房，按实际面积出租无公摊，合同期限可签10年。

项目共1-4层约100000平方米，单层面积约25000平方米，可整层或分层招商。

二、硬件配置与适用行业

厂房为全新标准层结构，柱网规整、空间开阔，配备丙二类消防（红色喷淋管网已全部到位），双边卸货平台+大面积硬化空地，货车进出与临时停靠均十分便利。

垂直运输方面，整栋配备14台7吨货梯与4台客梯，人货分流，大宗物料上下楼层效率高，适合需要多层组织生产或仓储的企业。

· 智能制造：电子组装、精密仪器、汽车零部件、自动化设备

· 仓储物流：区域分拨中心、电商云仓、第三方仓储

· 轻工生产：医疗器械、食品包装、新材料、成品组装

三、楼层与承重条件

· 1楼：层高6.5米，带卸货平台，适合重型生产、设备组装、整车仓储

· 2-4楼：层高5.5米，楼面承重850kg/㎡，满足大多数轻型制造与仓储需求

· 单层25000㎡可灵活分割，面积从数千平到整层均可对接

四、交通区位

项目紧邻九龙大道，位于中新广州知识城核心板块，可快速接驳广河高速、广州北三环高速，通达广州主城区、黄埔开发区及东莞、深圳方向，周边产业配套成熟，招工与物流条件优越。