会议室想多一间,返工最好少一点。隔墙落位之前,先把出门的路和消防设施一起看明白。
采购开始问价,师傅开始量尺寸。房间还没装好,名字已经定了,预约日历也快满了。
物业翻了翻方案:“改完的消防布置图,有吗?”
行政看向EHS:“我们就加一面墙,也要看消防?”
要看。墙虽然只占图上的一条线,却可能改变原来的疏散路线和消防设施保护范围。趁玻璃还没下单,正好把下面几件事聊明白。
01 量完桌子 记得量路
隔会议室时,大家很认真地算:桌子多长,能坐几个人,电视挂哪儿。建议顺手再看一下:人从座位起身,出了门,接下来往哪儿走?
门外是可用的疏散走道,还是得绕过茶水柜,再穿过另一间要刷卡的办公室?新门打开后,会不会挤占原来的通行空间?
这些要对照改造后的使用人数、布局、出口条件、通道有效宽度和疏散距离核对。桌子摆得下,不代表疏散条件就满足了。
也别为了墙面整齐,用装饰柜遮住消火栓,或者顺手把疏散通道“借”给新房间。《消防法》明确禁止遮挡消火栓,以及占用、堵塞、封闭疏散通道和安全出口。
02 房间改了 吊顶也得抬头看看
地面上,开放区变成了一间间房;吊顶上,喷头和烟感还按原来的位置待着。
图纸上移一条线很方便,现场的喷头可没有“自动跟随”功能。
原本设有喷淋、火灾报警的区域,新增隔墙后,要核对新房间是否仍处在有效保护范围内。特别是到顶的隔墙,把原来连通的空间分开后,不能只凭“附近有喷头、有烟感”就认定够用。需要调整时,由相关专业人员结合原设计和新布局确认方案。
再看看疏散指示是否被新墙挡住,箭头是否仍指向正确路线;应急照明、原有防火分隔和防排烟功能,有没有受到影响。
这一轮核对要在施工前完成,别让方案只画到地面,吊顶上的事全靠现场临时想办法。
03 防火板三个字 还不够下单
“师傅,这个板防火吗?”
“放心,名字就叫防火板。”
名字可以记住,材料性能还得核对。隔墙、饰面、吸音材料、吊顶各有使用条件,应由设计单位明确相应的防火性能要求,再核对实际进场材料的质量证明文件。[2][5]
别等板材已经上墙,再去找那份本该下单前就看过的资料。到那时,缺的可能就不只是一张报告,还有工期和预算。
04 先把人拉齐 再把墙立起来
有些装修群的消息顺序很有意思:“明天施工。”紧接着:“对了,拉一下EHS。”
建议在方案阶段,就让行政、EHS、物业,以及承担改造设计、施工的相关人员一起看图。房间用途、预计人数、新旧布局和原有消防资料放在一起,哪些需调整、由谁完成,提前说明白。
“物业说可以”也要问具体:同意的是哪版方案、哪些施工内容?物业管理手续和依法应办的消防手续,各自要核清。是否涉及消防设计审查、验收或备案,应结合工程类别、改造范围和当地现行规定确认,不能只凭“面积不大”下结论。[5]
涉及消防设施调整的,要按要求检查、测试;项目还应完成适用的验收等工作,满足使用条件后再安排使用。[3][5]
下次收到“简单改一下”的需求,可以先回一句:“把用途、人数、新旧图纸和消防设施布置一并发来,咱们在下单前一起看。”
让EHS早点进群,很多问题还能在图纸上商量。等玻璃全装好了,同样的问题就会带上拆装费。
你们办公室改造时,EHS通常在什么阶段进群:刚有想法、图纸定稿,还是师傅已经到了?欢迎留言,说说你最熟悉的那一幕。
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