京东为TikTok提供英国仓储服务
出海赛道上，竞争与合作往往并存。日前消息显示，TikTok Shop履约业务（FBT）已租下英国拉格比一处约2.3万平方米的仓库，该物业持有方正是京东旗下京东产发。京东产发证实该项目已交付并与某头部跨境电商达成合作，虽未点名，但指向明确。
TikTok租用京东仓库 图源：CoStar
值得注意的是，京东自有欧洲电商平台Joybuy同样在英国开展零售业务。两家公司虽在C端市场争夺消费者，却在B端仓储基础设施领域实现了商业交集。
TikTok为何急需海外仓？
TikTok对仓储的需求源于其英国站业务的快速增长。平台数据显示，2025年英国站美妆类目同比增长达60%。随着The Ordinary、Medicube等品牌通过短视频和直播触达消费者，“内容种草+即时下单”模式对后端履约提出了更高要求。
美妆类目增长迅猛 图源：TikTok
面对直播带货带来的订单波峰，卖家自发货难以兼顾效率与体验。为此，TikTok Shop于2023年在英国推出FBT服务，允许商家将爆款商品提前入仓，由平台完成拣货、包装及发货全流程。
此次租用的拉格比仓库位于英国物流“黄金三角”地带，毗邻主要高速公路，四小时车程可覆盖约90%的英国人口。这一区位优势能有效衔接当地运输网络，提升末端配送时效。此外，TikTok Shop已与Royal Mail达成合作，由其提供揽收、寄件及追踪服务，进一步完善了“仓+配”一体化履约体系。
拉格比仓库资料图 图源：京东产发
中国电商出海的多元化路径
京东产发作为仓储基础设施投资运营商，其核心业务即为各类企业提供仓储解决方案。自2022年进入英国以来，京东产发已逐步布局当地仓储物业。拉格比项目于2025年7月完成交割，TikTok的入驻为其带来了稳定的长期租户。
京东产发仓储 图源：京东产发
目前，京东产发在英国、德国、荷兰等地已落地超30处仓储设施，总面积逾85万平方米，整体出租率约95%。除京东物流外，其客户还包括家具企业Daals及多家第三方物流公司。如今TikTok的加入，进一步验证了其基础设施服务的市场化能力。
与此同时，京东自有平台Joybuy在英国等六国运营，依托自建仓配体系提供“上午11点前下单、当晚11点前送达”的高效服务。但在仓储租赁板块，京东产发遵循市场化原则，零售端的竞争并不影响基础设施端的开放合作。
Joybuy英国网站页面 图源：Joybuy官网
从单纯的价格战到供应链层面的深度交织，中国电商平台出海正进入新阶段。京东向TikTok出租仓库，并非简单的“巨头联手”，而是基于各自经营目标的务实选择：TikTok获得了扩充履约能力的物理空间，京东产发则实现了资产的高效运营。这种竞合关系的常态化，标志着跨境电商出海正走向更加成熟、多元的发展格局。