印度亚马逊已从工业地产开发商IndoSpace处租赁位于浦那Khed的15.4万平方英尺仓储设施，租期20年，旨在持续拓展其仓储与物流能力。该场地由亚马逊子公司Amazon Transportation Services通过IndoSpace关联公司Rohan Landspace承租。
租赁条款与财务细节
根据CRE Matrix披露的文件显示，首年租金为5.76亿卢比，协议包含六个月免租期及前五年锁定期。租金递增机制为：前五年每年增长5%，此后每三年增长15%。此外，Amazon Transportation Services已支付2.88亿卢比押金及相当于四个月租金的1.92亿卢比预付款。
战略布局与市场背景
亚马逊方面表示，马哈拉施特拉邦是其关键市场，将持续扩建基础设施以支持超10万名卖家并创造就业。受居家配送业务兴起及供应链多元化需求驱动，电商企业正加速强化物流网络。除本次租赁外，亚马逊近期还在孟买比万迪、海得拉巴沙姆沙巴德及班加罗尔德瓦纳哈利等地累计获取了约260万平方英尺仓储空间。
行业趋势与前景预测
据估算，过去两年Flipkart与亚马逊等电商巨头已吸纳印度近四分之一的仓储总量。仲量联行（Knight Frank）预测，在政策利好与在线零售扩张推动下，印度八大核心城市年度仓储交易量将以19%的年复合增长率攀升，预计2025-26财年达7620万平方英尺，工业与物流板块已成为房地产行业核心增长引擎。
来源：《经济时报》