随着线上购物需求持续增长，海得拉巴物流地产市场表现活跃。2024年上半年，第三方物流企业租赁近70万平方英尺空间，显著扩大了当地业务布局。
第三方物流成租赁主力，电商零售紧随其后
据世邦魏理仕南亚公司（CBRE South Asia Pvt. Ltd）发布的工业与物流租赁报告显示，上半年海得拉巴工业与物流领域总租赁面积达150万平方英尺。其中，第三方物流企业贡献了约46%的租赁需求，成为核心驱动力；电子商务和零售企业分别占比21%和9%。
期间主要大宗交易包括：Flipkart租赁独立仓库27.5万平方英尺，TCI Supply Chain Solutions租赁印度物流仓库20万平方英尺，Safexpress租赁独立仓库14万平方英尺。受第三方物流企业选址偏好影响，北部走廊在空间吸纳量上位居首位。
投资级资产推高租金，全国租赁量同比下滑
市场对投资级资产的持续需求，推动海得拉巴四大走廊（北、东、西、南）租金水平全面上涨。2024年上半年，北部走廊租金环比涨幅达23%-25%，其他微观市场涨幅为5%-12%。
尽管海得拉巴局部市场升温，但印度工业与物流行业整体租赁量同比仍下降约9%，上半年录得1280万平方英尺。从全国范围看，上半年空间吸纳量较2023年下半年下降17%，总量约为1.5亿平方英尺。