莱坊报告：海得拉巴仓储交易量激增128%，增速居印度第二
据莱坊印度最新发布的《2022年仓储报告》显示，2021-22财年（FY22）印度仓储市场交易活跃度显著提升。其中，海得拉巴仓储交易量同比激增128%，增速仅次于浦那（增幅166%），位居全印第二。
主要城市仓储交易量排名及增长动因
从实际交易规模来看，FY22印度国家首都辖区（NCR）以910万平方英尺的交易量稳居榜首，孟买（860万平方英尺）、浦那（750万平方英尺）和班加罗尔（590万平方英尺）分列二至四位，海得拉巴以540万平方英尺位列第五。
值得注意的是，尽管海得拉巴总量排名第五，但其增长势头强劲。该市仓储交易量从FY21的236万平方英尺跃升至FY22的540万平方英尺。这一高增幅部分源于基数效应：FY21海得拉巴交易量曾回落至236万平方英尺，低于FY20的340万平方英尺及FY19峰值时的400万平方英尺。相比之下，浦那FY22交易量达750万平方英尺，较FY21的279万平方英尺实现大幅增长。
第三方物流与零售制造业需求成核心驱动力
报告指出，本轮增长主要由第三方物流（3PL）需求上升驱动。随着零售与电商企业倾向于将物流及仓储运营外包，海得拉巴3PL承租方的仓储需求占比从FY21的24%攀升至FY22的31%。
此外，其他行业需求亦呈现结构性变化。零售行业仓储需求增幅最为显著，从FY21的零占比跃升至FY22的14%；制造业需求则由FY21的2%提升至16%，这主要得益于涂料与制药行业涌现的多笔大型交易。