莫尔穆冈港务局（MPA）已调整港口土地及商业区域租金标准。新费率自2023年6月17日起生效，适用期至2027年6月，期间将实行年度递增机制。
租金调整方案与适用范围
根据MPA发布的通知，此次租金调整主要影响瓦斯科火车站附近商业大楼及邮轮码头大楼的承租方。具体递增规则如下：
- 通用费率：《费率表》规定的土地、滩涂区域及通道使用费，每年自动递增2%；
- 特定建筑：瓦斯科火车站商业大楼及港区邮轮码头大楼的租赁费率，每年期满后自动递增5%。
除租赁租金外，MPA还对滩涂区域征收许可证费和占用费，并就管辖范围内道路通行、公用管线及管道铺设收取“通道使用费”。
管辖范围与计费细则
港区管辖边界
莫尔穆冈港公告划定的港区范围南起坎索利姆，北至拉吉巴万，从科塔尔林的祖阿里大桥延伸至港口。MPA主张对直至贝图尔的海岸线拥有管辖权；在非私人业主名下的登记区域内，陆地管辖范围延伸至高潮位线（HTL）以外50码处。
费用计收标准
针对不同类型的资源使用，MPA制定了明确的计费方式：
- 通道使用费：依据管线直径、长度或多层管线堆垛实际占用面积计收；
- 排他性区域租金：涉及道路、铁路轨道、码头等MPA主张“土地排他性占有权”的区域，按实际使用比例分摊计收；
- 水域使用费：按毗邻土地许可证费的50%标准收取。