AA控股与Avinya工业物流园宣布达成战略合作，计划未来三年在全国开发2000万平方英尺仓储地块。该合资企业旨在赋能中小房东及资源整合平台，推动印度仓储基础设施建设向基层延伸，助力国家经济增长。
合作愿景：赋能基层构建仓储生态
目前印度仓储发展主要集中于前8至10个城市。此次合作将把优质仓储开发能力下沉，帮助当地房东掌握资产运营技能，吸引合适客户并合理利用房地产资源。AA控股董事总经理Abhijit Verma表示，在电商增长、GST实施及基建改善的驱动下，印度已成为全球增长最快的仓储市场。双方将通过传授商业敏锐度、对接客户及指导资产利用，助力土地所有者转型为开发商，共同支持印度企业增长。
市场机遇：人均库存低催生巨大需求
尽管印度国土面积位居世界第七，但据Knight Frank数据，其人均仓储库存量仅为0.02平方米，远低于美国的4.4平方米、中国的0.8平方米及英国的1.09平方米。自2011年跨国公司进入以来，工业与仓储物业需求显著增加，推动了A级资产开发转型。然而，美国2020年交易量仍是印度2021财年的七倍，显示出巨大的市场提升空间。
供需现状：供应下降带来本地化机会
Colliers报告显示，2022年上半年印度前五大城市工业地产总吸纳量为1080万平方英尺，其中德里及国家首都区（NCR）占比28%，第三方物流服务商贡献了约55%的吸纳量。同期供应量下降24%至1180万平方英尺，为本地企业创造了机遇窗口。AA Space致力于赋能中小型从业者，扩大行业规范化份额，通过定制化解决方案兼顾供需两端，挖掘待开发物业价值。