Welspun One物流园一号基金计划于明年4月至6月交付200万平方英尺仓储空间，目前已有100万平方英尺完成交付。该基金已将5亿卢比资金全额投入六个项目，构建总值23亿卢比的投资组合，覆盖孟买大都会区、首都辖区、班加罗尔、金奈及勒克瑙五大城市，可租赁总面积约660万平方英尺。
印度首只仓储AIF运营进展
作为印度首只专注于仓储设施开发的另类投资基金（AIF），Welspun One物流园一号基金于2021年4月在孟买大都会区比万迪启动首个旗舰项目，占地110英亩，可租赁面积250万平方英尺。
Welspun One物流园总经理安舒尔·辛哈尔表示，预计投资组合近50%将在2023财年中实现交付并产生租金收益，距首期交割约两年时间。公司未来计划在印度一线至三线城市开发2000万至2500万平方英尺的首公里与末公里仓储设施；除在建的660万平方英尺外，现有600英亩土地储备还可支持额外1300万平方英尺的开发。
资金投放布局与市场预租情况
在5亿卢比总资金中，1.91亿卢比用于印度北部仓储资产开发，1.68亿卢比投向南部，9000万卢比布局西部，剩余5000万卢比作为准备金及日常开支。目前在建或已完工项目中约60%已实现预租，承租方包括Delhivery、Flipkart等优质蓝筹企业。
辛哈尔指出，二三线城市在2022年上半年仓储市场吸纳量占比达20%，已成为连接一线城市的关键物流节点，市内仓需求亦稳步增长。此外，公司计划后续为仓储板块发起新基金，具体细节尚未敲定。