雅穆纳高速公路管理局（YEIDA）即将启动塔帕尔-巴贾纳城市中心物流园及雷亚城市中心遗产城的征地程序。作为《2031年总体规划》第二阶段的核心项目，两大地标开发正加速推进。
征地方案与土地整合政策
针对塔帕尔-巴贾纳物流园一期，当局拟征收超250公顷土地；对于雷亚城市中心遗产城，则计划通过土地整合模式获取超1000公顷用地。目前，物流园征地提案预计将于下月提交地区行政机构审批，管理局近期已在塔帕尔开展清违行动以配合项目落地。
根据遗产城项目的土地整合政策，被征收土地在开发完成后将返还25%给原农户，农户可自主决定用途或出售；剩余75%土地由管理局统筹用于项目开发。
项目审批进度与PPP招标
物流园详细项目报告（DPR）已于今年9月获邦政府批准。遗产城DPR将于下月提交YEIDA董事会审议，随后呈交北方邦公私合作伙伴关系（PPP）评标委员会。基于PPP模式的开发商遴选招标工作即将正式启动。
国际合作意向与区域规划布局
在YEIDA及邦政府官员赴日考察期间，三井方面已明确表达在当地开发物流园的意愿。
塔帕尔-巴贾纳城市中心
该中心规划总面积达11,104公顷。依托毗邻诺伊达国际机场的区位优势，除优先发展物流仓储业务外，还将重点布局产业新城建设。
雷亚城市中心
该中心规划总面积为9,350公顷。首期工程选址马图拉与温达文附近，计划利用1,000英亩土地建设一座以黑天生平为主题的遗产城。两大城市中心总占地面积预计超过2万公顷。