马恒达物流有限公司（MLL）与星狮地产近日宣布，将在印度浦那泰拉冈联合新建一座占地100万平方英尺的多客户仓储园区。该项目分三期开发，首期50万平方英尺预计于2023-24财年底投入运营。
项目选址与战略意义
该园区位于查干-泰拉冈工业走廊（CTIC），占地40英亩，是星狮地产在该细分市场的第二个项目。CTIC作为印度核心制造业集群之一，聚集了大量汽车、工程及电子企业。在“印度制造”计划推动下，该区域正迎来显著增长。对马恒达物流而言，此项目是其全国多用户设施网络的关键布局，将提供100万平方英尺A级仓储容量。
技术创新与可持续发展
园区内将设立马恒达物流首个自动化技术中心，聚焦人工智能、物联网、机器人、AR/VR、AGV及区块链等技术的研发与应用。设施建设遵循可持续发展标准，采用再生建材、液体排放管理及可再生能源系统，致力于实现100%现场太阳能供电。该项目目标获得IGBC金级/铂金级认证，并推动所有多客户大型仓库获取LEED认证。
高管观点与行业趋势
马恒达物流CEO Rampraveen Swaminathan表示，查干地区是公司最大业务区，新设施将为客户提供世界级技术赋能方案，并按碳中和愿景设计。星狮地产CEO Aloke Buniya指出，此次合作印证了双方信任，未来将拓展至印度其他关键物流节点。仲量联行（JLL）代表Sanjay Bajaj强调，物流外包已成主流趋势，2022年第三方物流交易中外包占比达43%，该项目见证了印度物流业的增长潜力。