尽管中国房地产市场仍处于调整期，部分投资者正积极寻求海外资产配置机会。研究显示，2027年中国投资者的重点关注市场包括泰国、马来西亚、澳大利亚、日本、新加坡、中国香港和柬埔寨。
亚太主要投资目的地偏好分析
研究指出，不同市场凭借各自优势吸引中国资本：泰国主要受旅游和居住需求驱动；马来西亚以价格优势、教育资源及居住环境见长；澳大利亚依靠稳定的教育体系和移民政策保持吸引力；日本东京仍是跨境投资的首选地之一；新加坡作为财富保值与金融中心地位稳固；中国香港则吸引内地资金进入住宅和酒店市场。
柬埔寨在商业、工业及物流领域展现出潜力，但住宅投资需求趋于理性与选择性。
柬埔寨：从住宅转向产业与物流
据柬埔寨知名房地产公司CBRE发布的2026年调查，东京、悉尼、新加坡和首尔在亚太跨境投资偏好中处于领先地位，中国香港重返前五名，这在一定程度上得益于中国大陆投资者的兴趣回升。
专家分析认为，虽然柬埔寨位列关注名单，但2027年中国资本不太可能推动该国公寓市场重现2018至2019年的强劲增长态势。未来的投资机会将更多集中在商业地产、生产制造、经济特区、仓储物流、工人住房及配套服务领域。
从战略布局来看，金边、西哈努克市、巴域市以及重要运输走廊节点的项目，相比单纯的公寓开发更具长期投资价值。
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