世邦魏理仕（CBRE）报告显示，2023年第一季度印度工业与物流（I&L）板块租赁量同比增长26%至800万平方英尺，供应量同比增长28%至760万平方英尺。尽管面临宏观经济不确定性，该板块仍保持强劲增长态势。
区域市场表现：德里NCR领跑吸纳活动
2023年一季度，德里NCR以170万平方英尺的租赁面积位居首位，海得拉巴（150万平方英尺）和艾哈迈达巴德（120万平方英尺）紧随其后，三城合计占总租赁量的54%。在新增供应方面，金奈、加尔各答和海得拉巴三市合计份额达59%，显示出核心城市在市场供需两端的主导地位。
行业需求结构：第三方物流占据主导
从租户类型来看，第三方物流（3PL）企业以43%的份额成为最大租赁群体；电商企业占比提升至15%；零售及工程制造企业各占11%；汽车及零部件企业占比8%。在企业来源地方面，本土企业租赁占比达61%，美国企业约占17%，反映出本土市场需求的基础性作用。
2023年全年展望：需求预计达3500万平方英尺
世邦魏理仕印度、东南亚、中东及非洲地区主席兼首席执行官安舒曼·马加吉表示，预计2023年I&L领域租赁量将达3200万至3500万平方英尺，年均增长率维持在1%至5%之间。随着积压库存释放，全年供应量预计同比增长15%至24%，达到2400万至2600万平方英尺。未来，快消品、零售及电子电气行业需求有望增加，第三方物流与工程制造企业将继续作为驱动租赁增长的核心力量。